Single-family detached house Sale, Aumetz

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne par un côté avec terrasse, garage, jardinet et stationnement située dans une rue très calme de la commune de AUMETZ, offrant un cadre vie paisible. Avec une surface habitable de 100 m², cette maison est érigée sur un terrain cadastré de 1,74 are.

La maison se compose en rez-de-chaussée, d'un salon/séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine équipée de 12 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre à coucher.
À l'étage, un pallier dessert deux chambres à coucher de 11 m² et 15 m² .
L'ensemble immobilier est complété par un sous-sol disposant d'un espace chaufferie fonctionnelle, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une petite pièce de jeu aménagée de 12 m², parfaite pour les loisirs des enfants ou comme espace de détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 40 m2 sur le côté, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un petit jardinet à l'avant de la maison, apportant une touche de verdure et de charme.
Un garage simple de 18 m², situé en bas de la rue, offre un espace de stationnement sécurisé.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2021), garantissant un confort thermique optimal. La maison est également raccordée au tout à l'égout. Fenêtre neuve.

Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, avec un potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison de village.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. À saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisque.gouv.fr

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IFC:37124-55945671

Education

Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange is the most convieniently located fundamental school: just 54 minutes away by bike.You can find a close nursery: "Bëschcrèche Esch", in fewer than 17 minutes by car.If you are looking for a secondary school, "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" it is 14 minutes away by car.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 30 minutes by car.A CFL station ("Audun-Le-Tiche") is located 41 minutes away by bike or 11 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue De Schifflange") is just 15 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Rumelange - Smatch" (12 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange" (12 minutes by car), "Naturata Esch-Belval" (14 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 602, RGTR - 603 with a stop 4 minutes away by foot.