Multi-family detached house route d'Arlon, Oberfeulen, Feulen

!!! Garantie d'achèvement, prix fix !!!

MAISON BI-FAMILIALE AVEC UN LOGEMENT INTEGRE

L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose cette futur construction d'une maison bi-familiale à Oberfeulen, érigée sur un terrain de 2,86a.

Surface totale de +-255m2, maison +-155 m2, logement +-80m2, garage 1 voiture +- 20m2

DESCRIPTION:

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée
Garage

Maison:
Entrée
Vestiaire
WC séparé
Living et cuisine avec accès à la terrasse
Buanderie

1er étage :
Mezzanine
Bureau ou chambre
3 chambres à coucher
Salle de bains
WC séparé

2e étage :
Logement
Living et cuisne avec terrasse
Salle de bains
1 chambre à coucher

Aspects techniques:
- année 2025
- classe énergétique A/A
- pompe à chaleur, VMC, panneaux solaires thermiques
- chauffage au sol
- fenêtres triple vitrage
- volets électrique

Prix 3% TVAC:1.050.000 € (sous condition d'acceptation du dossier par l'Enregistrement)

Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, plans sur demande.

Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barême) à charge de l'aquérieur.
Frais d'agence (selon mandat de vente) à charge du vendeur.

Nous recherchons en permanence pour la vente: appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite.
Sale Details
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:25197K118x46fc5b54-d188-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("N 7") is only 10 minutes’ drive away.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 7 minutes.In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Schieren" train station.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 25 minutes by car.

Education

You can find a convienient fundamental school: "Am Kuebebongert", 16 minutes away by foot.The closest nursery is named "Maison Relais Feulen Crèche" and is 2 minutes' away by car.If you are looking for a secondary school, "Lycée Technique D'Ettelbruck" it is 7 minutes away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 935, RGTR - M04, RGTR - 950 with a stop 1 minute away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (23 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (6 minutes by car), "Ettelbruck - Match" (8 minutes by car).