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Multi-family detached house 3, rue primevères, Weiler-la-Tour Localité, Weiler-la-Tour

Weiler-la-Tour3, rue primevères
€ 1,695,000
5 rooms
260 m²
3 bathrooms
No Lift
Terrace
Cellar

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Listing updated on 02/23/2025
Description

reference: A7KRZ

Le bureau Guillaume Bisdorff est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison unifamiliale libre de trois côtés, dont seul le garage est mitoyen avec la maison voisine.

Située en plein centre de Weiler-la-Tour (Commune de Weiler-la-Tour), cette maison se trouve dans une rue calme, sans trafic et sans issue, et proche des champs et forêts.

La commune de Weiler-la-Tour offre notamment des crèches, une école fondamentale, un centre culturel et d'autres commodités.

En termes de distance : le centre de Luxembourg-Ville se situe à 12 km, le quartier européen au Kirchberg à 16 km et l'aéroport de Luxembourg à 15 km.

La maison, construite en 2006 sur un terrain de 5 ares et 18 centiares, bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme au sein d'un quartier résidentiel. Sa surface totale est d'environ 260 m².

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un séjour, une cuisine ouverte équipée, une pièce bureau/chambre et un garage pour deux voitures.

Depuis la salle à manger et la cuisine, vous accédez à une grande terrasse et à un jardin.

Le premier étage offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC, ainsi qu'une autre salle de bains avec baignoire et WC.

Au dernier étage se trouve un espace entier avec terrasse et salle de douche (raccords fournis). Cette pièce immense pourra être adaptée en fonction des besoins : bureau, suite parentale, espace détente.

La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une grande salle de rangement avec chaufferie, une buanderie, une salle de sport, une salle de répétition musicale qui pourra également servir de cave à vins, d'atelier ou de salle hobby, ainsi qu'une douche et un WC.

Cette maison, finement élaborée, est dotée de fenêtres à double vitrage avec volets roulants, de placards sur mesure, de sols en carrelage et parquet semi-massif, d'un chauffage au gaz par radiateurs, d'un store banne pour couvrir la terrasse, de stores intérieurs et d'un système d'alarme.

Ce bien est particulièrement attrayant et idéal pour une famille à la recherche d'une maison proche de Luxembourg-Ville tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Passeport énergétique : E-E
Frais d'agence à charge du vendeur
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter le 621 577 770.

--- Sous toutes réserves ---
Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:2105878K102x547ed069-d313-11ef-ae0b-42010a840a1
Features
Type
Multi-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
260 m²
Rooms
5
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Closet
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 1,695,000
Price per m²
6,519 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

E

Thermal insulation

E

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