2-room flat 34, rue Principale, Holtz, Rambrouch

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Appartement 2 chambres (meublé) à vendre à Holtz (Rambrouch)

En vente, Immobilière de l’Attert vous présente cet appartement 2 chambres situé à Holtz, dans la commune de Rambrouch proche de la frontière belge.

L’appartement d’une surface habitable d’environ 78m2 se situe au rez-de-chaussée de la résidence Saint-Nicolas construite en 1998 et composée de 8 unités.

Ce bien vous offrira un lieu de vie agréable et vous séduira par sa situation dans un environnement calme tout en étant proche des commodités et à proximité des axes routiers principaux.

Caractéristiques principales :

- Un hall d’entrée
- Un spacieux séjour/salle à manger conviviale
- Une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour
- 2 chambres à coucher lumineuses (+/-17m2 et 13m2)
- Une salle de douche avec lavabo et meuble (rénovée en 2019)
- Un WC séparé

Espaces annexes :
- Une cave au rez-de-chaussée avec connexion machine à laver (facilement accessible)
- Un garage fermé pour une voiture
- Possibilité de se garer devant la résidence

Équipements et rénovations :
- Rénovation cuisine et peinture en 2019
- Fibre optique installée
- Moustiquaires à toutes les fenêtres
- Volets électriques
- Châssis PVC et fenêtres double vitrage
- Panneaux photovoltaïques
- Boiler chauffe-eau neuf de 2024
- Façade rénovée en 2013
- Chauffage à mazout avec radiateurs
- Classe énergétique F-E
- Pas d’ascenseur dans la résidence

Mobilier inclus :
L’appartement est vendu meublé, offrant une solution clé en main parfaite pour votre confort et emménagement immédiat. Idéal pour investissement locatif ou jeune couple à la recherche d’un premier logement pratique, confortable et prêt à l’emploi.

Localisation :
- Proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible
- Situation calme au cœur du village, à proximité de Rambrouch (Centre médical, boulangerie, pharmacie, arrêts de bus, etc)
- À 10 minutes en voiture, les commodités quotidiennes se trouvent à Redange/Attert ainsi qu’à Martelange (École, maison relais, crèche, pharmacie, centres médicaux, magasins, etc)
- À proximité des axes autoroutiers

Disponibilité du logement Juillet 2025

Ce charmant logement au cœur du village calme et tranquille vous offrira un cadre de vie confortable dans un environnement calme et de quiétude.

Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:597K201x55d4f129-d330-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 41 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Pall Center") is just 10 minutes away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Martelange Esso" (8 minutes by car), "Proxy Martelange" (7 minutes by car).

Education

You can find a close fundamental school: "Centre Scolaire Et Sportif "raoul Follereau" Koetschette", in fewer than 8 minutes by car.The closest nursery is named "Maison Relais De Jhangeli Arcus" and is 7 minutes' away by car.Atert-Lycée Redange is the most convieniently located secondary school: just 64 minutes away by bike.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - K46, RGTR - M11, RGTR - K35 with a stand 2 minutes’ walk away.