Commercial property for Rent

Surface commerciale neuve de 182m2 à louer sur la commune de Bavigne !
5 emplacements parking disponibles!
Contact Céline Kreder +352 621 661 588 ou celine.kreder@remax.lu

Découvrez ce bureau moderne, disponible immédiatement, offrant une surface de 182 m². Deux autres locaux de 110 m² et 167 m² sont également disponibles. Que vous souhaitiez louer un espace individuel ou l'ensemble des lots, nous avons la solution qui correspond à vos besoins.

À un tarif attractif de 13 €/m², ces espaces ouverts sont entièrement personnalisables et disposent de fenêtres à triple vitrage garantissant confort et luminosité. Profitez d'un environnement de travail agréable grâce à un chauffage au gaz, un approvisionnement en eau chaude et froide, ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une cuisine. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte à code et un accès contrôlé avec caméra. Les bureaux bénéficient de sols en résine époxy et de toilettes communes.

5 places de stationnement sont disponibles pour chacune des surfaces, en supplément pour 125€/ mois, facilitant ainsi l'accès à votre entreprise.

Situé dans un quartier calme et dynamique, à proximité immédiate de Wiltz, cet emplacement stratégique est facilement accessible par les transports en commun et l'autoroute.

Idéal pour accueillir divers types d'activités : bureaux, commerces, restaurant, salle de sport, institut de beauté, professions libérales telles que kinésithérapeute par exemple, magasin de dépôt-vente, garde-meubles...et bien plus encore.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux flambant neufs et adaptés à vos ambitions professionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces espaces et discuter de votre projet !

Détails financiers:

-3 premiers mois de loyer offerts!
Loyer à partir du 4ème mois:
-bureau 1 : 1.430 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva
-bureau 2 : 2.171 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva
-bureau 3 : 2.366 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva

-Honoraires d'agence : 100% des frais d'agence sont pris en charge par le propriétaire!
-Garantie : 1 mois de loyer

Informations et visites: Céline Kreder +352 621 661 588 ou celine.kreder@remax.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 2366.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:8079922K801x07d52f95-d3ea-11ef-ae0b-42010a840a1

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 120, RGTR - 148, RGTR - P06 with a stand 4 minutes’ walk away.

Education

If you are looking for a secondary school, "Lycée Du Nord" it is 7 minutes away by car.The closest nursery is named "Crèche Babasi Inter-Actions" and is 5 minutes' away by car.You can find a close fundamental school: "Regionalschoul Uewersauer", in fewer than 5 minutes by car.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 45 minutes.A CFL station ("Wiltz") is located 35 minutes away by bike or 8 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Wanseler" (6 minutes by car), "Lidl Pommerloch" (6 minutes by car), "Shop&go Cristal Palace (Pommerloch 02)" (7 minutes by car).