Commercial activity for Sale

L'agence JD & Partners Real Estate a le plaisir et l'honneur de vous présenter à la vente un magnifique fond de commerce dans le domaine de l'horesca comprenant un espace brasserie avec petite restauration ainsi que 7 chambres dans l'entièreté d'un immeuble de la commune de Dudelange.

l'immeuble ce compose comme suit:

Au Rdc:

Une brasserie de 70 m², avec une cuisine , et un espace sanitaire.

Au premier étage:

Une superficie de 90 m², comprenant 4 chambres ainsi qu'une salle de douche.

Au second étage:

Une superficie de 90 m², comprenant une chambre double, une chambre simple, une cuisine ainsi qu'une salle de douche. un espace salon commun vient complété cette étage.

En plus des mètres carrés exploitable nous trouverons:

Au sous sol:

Un espace d'environ 90 m² des belles caves.

À l'arrière du bâtiment se trouve un vaste potager, ainsi que des cages pour exploiter des poules et des lapins + deux locaux pour rangement.

L'ensemble exploitable de l'immeuble se trouve dans l'état des photos publier.

prix du fond de commerce: 99.000 euros

loyer de la brasserie: 4.200 euros

Rentrée locative actuelle: 5.400 euros charge comprise

Nous consulter pour toute demande ou visite.

L'agence JD & Partners Real Estate est en constante recherche de biens à vendre ou à louer, n'hésitez pas à nous contacter pour toute demande
Reference agence: E3P:31315-246

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TICE - 5, TICE - 10, TICE - 4 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Education

You can find a close secondary school: "Lycée Nic-Biever", in fewer than 1 minute by car.The nearest nursery is called "Sea Dudelange Site Strutzbierg" and is 4 minutes' walk away.The closest fundamental school is named "École Strutzbierg" and is 1 minute' away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Dudelange - Match" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (4 minutes by foot or 2 minutes by car), "Naturata Dudelange" (18 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

The motorways A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) can be reached in 4 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Place Formann") is just 1 minute away by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 16 minutes by car.A CFL station ("Dudelange-Centre") is located 2 minutes away by bike or 1 minute by car.