1-bedroom flat new, second floor, Merl, Luxembourg

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl autour d'un écrin de verdure.
« Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing.

Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants.

Le lot G2.03 se situe au 2eme étage. Ce bel appartement de 1 chambre offre une surface habitable de 60,42m2 répartis comme tel : une entrée desservant un espace de rangement, un wc séparé et un local technique ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte donnant accés à un balcon de 6m2.

L'espace nuit offre une grande chambre avec sa salle de bains attenante.

Une cave complète ce bel ensemble.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 65.000 € HTVA.

Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers.
De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique.

La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.

Prix non soumis à l'indexation.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:40432-727

Transports

The "Vel'Oh - #00059-St Hubert" station allows you to rent a bike at 2 minutes away by foot.The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) and A6 (Belgium - Luxembourg City) motorways are accessible in 1 minute.The nearest train station is "Hollerich": reachable in 3 minutes by car, or 25 minutes by public transport.Luxembourg-Findel International Airport is 11 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 38 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Conservatoire De Musique") is only 1 minute’ drive away.

Education

Foyer Scolaire Merl is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away by bike.You can find a close fundamental school: "Ecole Fondamentale Merl", in fewer than 1 minute by car.The closest secondary school is named "International School Of Luxembourg" and is 2 minutes' away by car.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - CE1, AVL - 86, RGTR - EE6 with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop Merl V" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Merl" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Merl" (11 minutes by foot or 1 minute by car).