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Multi-family detached house 6 an der breck, Erpeldange, Wiltz

Wiltz6 an der breck
€ 748,500
3 rooms
130 m²
2 bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar

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Listing updated on 02/02/2025
Description

reference: A8URQ

Documents et informations disponibles sur www.jost-immo.com

L’agence immobilière JOST Immo est ravi de vous présenter cette habitation neuve, située dans le charmant village d’Erpeldange-Wiltz, au cœur de la commune de Wiltz. Livrée en septembre 2024, cette maison contemporaine offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien neuf sans les longs délais de construction. Elle n'a jamais été habitée ! TVA récupérable. Sa surface habitable est de 130m² et sa surface utile de 180m² elle est érigée sur une parcelle de 2 ares 66 centiares avec un accès arrière pratique, cette maison a été réalisée par la société Majerus Geimer Construction.

Description détaillée
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée spacieux avec espace de rangement optimisé sous l’escalier.
Double garage en enfilade, idéal pour deux véhicules ou du stockage supplémentaire.
Local technique pour équipements et rangement.
Premier étage
Espace de vie lumineux et convivial, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte.
La cuisine donne accès à une terrasse et un jardin privé, parfaits pour vos moments de détente ou de réception.
Salle de douche moderne et fonctionnelle.
Deuxième étage
Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille.
Salle de bain principale, combinant confort et modernité.

Personnalisation et finitions
Il ne vous reste qu’à choisir et installer votre cuisine idéale (selon vos goûts et besoins) et à réaliser les peintures pour les finitions. Un devis peut être fourni sur demande pour vous accompagner dans ces choix.

Caractéristiques techniques
Structure de qualité : Dalles en béton armé.
Système de chauffage performant : Pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires thermiques.
Ventilation moderne : Ventilation mécanique double flux.
Équipements haut de gamme :
oThermostats individuels dans chaque pièce.
oChâssis en PVC avec triple vitrage.
oVolets électriques pour plus de confort.
oToiture plate au design contemporain.
oVidéophone connecté pour une sécurité renforcée.
oCâblage RJ45 dans toutes les pièces, idéal pour le télétravail ou le divertissement numérique.
oPréinstallation pour borne de recharge électrique, vous permettant de répondre aux besoins de mobilité électrique.
Classe énergétique : A / A, garantissant des performances énergétiques optimales.

Environnement et commodités
Localisation idéale : À seulement 100 m d’un arrêt de bus, parfait pour les déplacements quotidiens.
Proximité des commerces : À 15 km d’un centre commercial ouvert 7j/7.
Services locaux : Présence d’une crèche dans le village, pratique pour les familles.

Parcelle : Commune Wiltz, section ED d’Erpeldange, N° 7 / 1523 d’une contenance de 2 ares 66 centiares.

Le montant de 748.500,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:956926K102x097628d6-d5c1-11ef-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Multi-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
130 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 2 in shared parking
Heating
Independent, powered by heat pump
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 748,500
Price per m²
5,758 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

A

Discover every corner of the property
+13 photos
Map
© OpenStreetMap contributors
Wiltz6 an der breck
Surroundings
Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - P16, RGTR - 160, RGTR - P18 with a stop 4 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Wiltz IV" (22 minutes by foot or 3 minutes by car), "Cactus Shoppi Wiltz Gulf" (23 minutes by foot or 3 minutes by car), "E.leclerc Wiltz Haut" (28 minutes by foot or 4 minutes by car).

Education

You can find a close nursery: "Mini-Crèche Bëschmais Erpeldang", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a fundamental school, "Ecole - Villa Mirabella" it is 4 minutes away by car.The closest secondary school is named "Lycée Du Nord" and is 6 minutes' away by car.

Transports

The nearest train station is "Paradiso": reachable in 5 minutes by car, or 33 minutes by public transport.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 48 minutes.

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