Multi-family detached house 13 rue des acacias, Russange

SIGNATURE IMMO vous présente cette maison mitoyenne de +/- 100m² située dans une impasse calme de Russange (FRANCE) à la frontière avec Esch-sur-Alzette

La maison est composée comme suit
Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cuisine équipée
Le séjour avec vue sur le jardin
A l’étage, on trouve une grande chambre, une salle de bain avec WC et un bureau
Au 2ème étage, deux grandes chambres en partie sous combles

Deux caves en sous-sols viennent compléter ce bien
Pour les beaux jours, la maison dispose d’une terrasse et d’un petit jardin
La maison dispose également d’une petite dépendance de +/- 10m² non attenante à la maison

Information complémentaires
Les fenêtres sont en doubles vitrages
Le chauffage central est au gaz
La production d’eau chaude est faite par un cumulus (ballon d’eau chaude)
Des travaux d’embellissement et ou de rénovation sont à prévoir

Les diagnostics ont été réalisés le 14/03/24
DPE : E (228 kWh/an/m²)
GES : E (50 kgCO 2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
N’hésitez pas à appeler Gilles ABBATI pour plus de renseignements et l’organisation d’une visite
Téléphone Français : 06 10 41 39 99
Téléphone Luxembourgeois : 691 288 244
Mail :

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gilles.abbati@signature –immo.com
Reference agence: LU:4988902K102x416a4b50-d74b-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue De Schifflange") is just 7 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 23 minutes by car.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Audun-Le-Tiche" train station.The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 7 minutes, and the slip road to A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is just a 8 minute drive away.

Education

Lycée Bel-Val is the most convieniently located secondary school: just 15 minutes away by bike.The closest nursery is named "Foyer Esc Famil" and is 6 minutes' away by car.You can find a close fundamental school: "Ecole Fondamentale Brill", in fewer than 5 minutes by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 602, RGTR - 604, RGTR - 605 with a stop 15 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Naturata Esch-Belval" (6 minutes by car), "Cactus Marché Esch/Brill" (5 minutes by car), "Sm Delhaize Belval" (5 minutes by car).