Penthouse new, 154 m², Capellen, Mamer

HEKTAR est ravi de vous présenter le nouveau projet "Emilia", situé au cœur de la cité Kurt, dans le charmant village d'Olm. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence se compose de quatre habitations alliant le confort d'une maison à la modernité d'un duplex. Emilia propose à ses résidents un espace de vie intime avec des entrées indépendantes, le tout à seulement quelques minutes des commodités de la ville d'Olm et à proximité de la Ville de Luxembourg.

Ce magnifique penthouse-duplex 14A1, d'une surface habitable de 154,81m2, comprend 3 chambres aux finitions contemporaines et est situé au premier et deuxième étage. Il bénéficie d'une entrée indépendante et d'un ascenseur privatif permettant d'accéder à l'espace nuit et au sous-sol privatif.

Au deuxième étage, un hall d'entrée avec espace de rangement, un WC séparé et ascenseur privatif accueille.
Le spacieux séjour de 48,78m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse de 17,03m2 créant ainsi un espace de vie lumineux et agréable.
Sur ce même étage, une suite parentale de 25,55m2 avec sa propre salle de bain.

Au premier étage, un hall de nuit donne accès à un débarras, une salle de douche et deux spacieuses chambres de 12,15m2 et 16,07m2.

Au rez-de-chaussée se trouve le garage de 19,75m2 avec accès à l'ascenseur.

Le sous-sol comprend une cave/buanderie de 21,86m2 et une local technique de 16,51m2.

Le projet Emilia est idéalement situé à proximité des supermarchés et services locaux. Les familles apprécieront la proximité des écoles à Mamer, Capellen et de la Luxembourg European School II, offrant un bon cadre éducatif. En outre, le parc d'activité économique de Capellen est à quelques minutes, facilitant l'accès à une zone en développement.

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:40432-1123

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 755 with a stop 3 minutes away by foot, RGTR - MH2, RGTR - 824 with a stop reachable in fewer than 7 minutes as a pedestrian.

Transports

If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00129-Gare Capellen" station at just 7 minutes’ walk away.The A6 (Belgium - Luxembourg City) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is just a 8 minute drive away.A CFL station ("Capellen") is located 4 minutes away by bike or 1 minute by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 18 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Chargy Capellen") is only 2 minutes’ drive away.

Education

You can find a close fundamental school: "Campus Scolaire De Cappellen", in fewer than 2 minutes by car.If you are looking for a nursery, "Kannerstuff Capellen" it is 5 minutes away by foot.Lycée Josy Barthel is the most convieniently located secondary school: just 19 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Capellen" (22 minutes by foot or 4 minutes by car), "Cactus Windhof" (26 minutes by foot or 3 minutes by car), "Naturata Meyers-Haff" (29 minutes by foot or 4 minutes by car).