HEKTAR est ravi de vous présenter son nouveau projet "Emilia", situé au cœur de la cité Kurt, dans le charmant village d'Olm. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence se compose de quatre habitations alliant le confort d'une maison à la modernité d'un duplex. Emilia propose à ses résidents un espace de vie intime avec des entrées indépendantes, le tout à seulement quelques minutes des commodités de la ville d'Olm et à proximité de la Ville de Luxembourg.

Découvrez ces quatre magnifiques duplex spacieux, allant de 128 m2 à 149 m2, aux finitions contemporaines. Les appartements situés au rez-de-chaussée disposent d'un vaste jardin privatif, de trois chambres confortables et d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. 
Les duplex à l'étage offrent également trois chambres, une immense terrasse et un ascenseur privé pour un accès facilité. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque espace est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée. 
En prime, chaque duplex garantit une intimité totale avec une entrée et un garage privatif, ainsi que des box à vélos. 

Le projet Emilia est idéalement situé à proximité des supermarchés et services locaux. Les familles apprécieront la proximité des écoles à Mamer, Capellen et de la Luxembourg European School II, offrant un bon cadre éducatif. En outre, le parc d'activité économique de Capellen est à quelques minutes, facilitant l'accès à une zone en développement.

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:40432-1121


HEKTAR is delighted to present its new project "Emilia", located in the heart of the Kurt estate, in the charming village of Olm. Nestled in a green and peaceful environment, this residence consists of four dwellings combining the comfort of a house with the modernity of a duplex. Emilia offers its residents an intimate living space with independent entrances, all just a few minutes from the amenities of the town of Olm and close to Luxembourg City. Discover these four magnificent spacious duplexes, ranging from 128 m2 to 149 m2, with contemporary finishes. The apartments located on the ground floor have a vast private garden, three comfortable bedrooms and a large terrace ideal for enjoying the sunny days. The duplexes upstairs also offer three bedrooms, a huge terrace and a private elevator for easy access. Thanks to the large bay windows, each space is flooded with natural light throughout the day. 
As a bonus, each duplex guarantees complete privacy with a private entrance and garage, as well as bicycle boxes. 

The Emilia project is ideally located near supermarkets and local services. Families will appreciate the proximity of schools in Mamer, Capellen and the Luxembourg European School II, offering a good educational environment. In addition, the Capellen business park is just a few minutes away, facilitating access to a developing area.

The advertised prices include 3% VAT, subject to the approval of the competent administration.
Sale Details
- Fees payable: Not disclosed

Agency reference: E3P:40432-1121--7245ac8234bb4c86ff90ed176f4d2549!

Luxembourg

terrace

Project

HEKTAR est ravi de vous présenter le nouveau projet "Emilia", situé au cœur de la cité Kurt, dans le charmant village d'Olm. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence se compose de quatre habitations alliant le confort d'une maison à la modernité d'un duplex. Emilia propose à ses résidents un espace de vie intime avec des entrées indépendantes, le tout à seulement quelques minutes des commodités de la ville d'Olm et à proximité de la Ville de Luxembourg.

Ce magnifique duplex 14B2, d'une surface habitable de 131,86 m2, comprend 3 chambres aux finitions contemporaines et est situé au rez-de-chaussée et au premier étage. Il bénéficie d'une entrée indépendante et d'un ascenseur privatif permettant d'accéder à l'espace nuit et au sous-sol privatif.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec espace de rangement et ascenseur privatif accueille. 
Le spacieux séjour de 41m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse de 28,26m2 et un jardin de 72,70m2, créant ainsi un espace de vie lumineux et agréable.
Un accès direct à l'appartement est possible depuis le garage de 18,22 m2 par une seconde entrée, qui comprend un espace vestiaire et un WC séparé.

Au premier étage, un hall de nuit donne accès à deux chambres de 11,75 m2, une salle de douche, ainsi qu'à une suite parentale de 24,86 m2 avec sa propre salle de bain. 

Le sous-sol comprend d'une cave/buanderie de 22,20m2 et une local technique de 16,51m2. 

Le projet Emilia est idéalement situé à proximité des supermarchés et services locaux. Les familles apprécieront la proximité des écoles à Mamer, Capellen et de la Luxembourg European School II, offrant un bon cadre éducatif. En outre, le parc d'activité économique de Capellen est à quelques minutes, facilitant l'accès à une zone en développement.

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:40432-1121


Private garden

Window frames in triple glass / metal

Duplex - Triplex

Duplex

HEKTAR est ravi de vous présenter le nouveau projet "Emilia", situé au cœur de la cité Kurt, dans le charmant village d'Olm. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence se compose de quatre habitations alliant le confort d'une maison à la modernité d'un duplex. Emilia propose à ses résidents un espace de vie intime avec des entrées indépendantes, le tout à seulement quelques minutes des commodités de la ville d'Olm et à proximité de la Ville de Luxembourg.

Ce magnifique duplex 14A2, d'une surface habitable de 131,86 m2, comprend 3 chambres aux finitions contemporaines et est situé au rez-de-chaussée et au premier étage. Il bénéficie d'une entrée indépendante et d'un ascenseur privatif permettant d'accéder à l'espace nuit et au sous-sol privatif.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec espace de rangement et ascenseur privatif accueille. 
Le spacieux séjour de 41m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse de 28,26m2 et un jardin de 76,26m2, créant ainsi un espace de vie lumineux et agréable.
Un accès direct à l'appartement est possible depuis le garage de 18,22 m2 par une seconde entrée, qui comprend un espace vestiaire et un WC séparé.

Au premier étage, un hall de nuit donne accès à deux chambres de 11,75 m2, une salle de douche, ainsi qu'à une suite parentale de 24,86 m2 avec sa propre salle de bain. 

Le sous-sol comprend d'une cave/buanderie de 22,20m2 et une local technique de 16,51m2. 

Le projet Emilia est idéalement situé à proximité des supermarchés et services locaux. Les familles apprécieront la proximité des écoles à Mamer, Capellen et de la Luxembourg European School II, offrant un bon cadre éducatif. En outre, le parc d'activité économique de Capellen est à quelques minutes, facilitant l'accès à une zone en développement.

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:40432-1121


HEKTAR est ravi de vous présenter le nouveau projet "Emilia", situé au cœur de la cité Kurt, dans le charmant village d'Olm. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence se compose de quatre habitations alliant le confort d'une maison à la modernité d'un duplex. Emilia propose à ses résidents un espace de vie intime avec des entrées indépendantes, le tout à seulement quelques minutes des commodités de la ville d'Olm et à proximité de la Ville de Luxembourg.

Ce magnifique penthouse-duplex 14A1, d'une surface habitable de 154,81m2, comprend 3 chambres aux finitions contemporaines et est situé au premier et deuxième étage. Il bénéficie d'une entrée indépendante et d'un ascenseur privatif permettant d'accéder à l'espace nuit et au sous-sol privatif.

Au deuxième étage, un hall d'entrée avec espace de rangement, un WC séparé et ascenseur privatif accueille. 
Le spacieux séjour de 48,78m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse de 17,03m2 créant ainsi un espace de vie lumineux et agréable.
Sur ce même étage, une suite parentale de 25,55m2 avec sa propre salle de bain. 

Au premier étage, un hall de nuit donne accès à un débarras, une salle de douche et deux spacieuses chambres de 12,15m2 et 16,07m2. 

Au rez-de-chaussée se trouve le garage de 19,75m2 avec accès à l'ascenseur.

Le sous-sol comprend une cave/buanderie de 21,86m2 et une local technique de 16,51m2. 

Le projet Emilia est idéalement situé à proximité des supermarchés et services locaux. Les familles apprécieront la proximité des écoles à Mamer, Capellen et de la Luxembourg European School II, offrant un bon cadre éducatif. En outre, le parc d'activité économique de Capellen est à quelques minutes, facilitant l'accès à une zone en développement.

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:40432-1121


video entryphone

Disabled access

Penthouse - Attic

Penthouse

HEKTAR est ravi de vous présenter le nouveau projet "Emilia", situé au cœur de la cité Kurt, dans le charmant village d'Olm. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence se compose de quatre habitations alliant le confort d'une maison à la modernité d'un duplex. Emilia propose à ses résidents un espace de vie intime avec des entrées indépendantes, le tout à seulement quelques minutes des commodités de la ville d'Olm et à proximité de la Ville de Luxembourg.

Ce magnifique penthouse-duplex 14B1, d'une surface habitable de 154,81m2, comprend 3 chambres aux finitions contemporaines et est situé au premier et deuxième étage. Il bénéficie d'une entrée indépendante et d'un ascenseur privatif permettant d'accéder à l'espace nuit et au sous-sol privatif.

Au deuxième étage, un hall d'entrée avec espace de rangement, un WC séparé et ascenseur privatif accueille. 
Le spacieux séjour de 48,78m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse de 17,03m2 créant ainsi un espace de vie lumineux et agréable.
Sur ce même étage, une suite parentale de 25,55m2 avec sa propre salle de bain. 

Au premier étage, un hall de nuit donne accès à un débarras, une salle de douche et deux spacieuses chambres de 12,15m2 et 16,07m2. 

Au rez-de-chaussée se trouve le garage de 19,75m2 avec accès à l'ascenseur.

Le sous-sol comprend une cave/buanderie de 21,86m2 et une local technique de 16,51m2. 

Le projet Emilia est idéalement situé à proximité des supermarchés et services locaux. Les familles apprécieront la proximité des écoles à Mamer, Capellen et de la Luxembourg European School II, offrant un bon cadre éducatif. En outre, le parc d'activité économique de Capellen est à quelques minutes, facilitant l'accès à une zone en développement.

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.
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New build Duplexes and Penthouses in Mamer

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HEKTAR is delighted to present its new project &quot;Emilia&quot;, located in the heart of the Kurt estate, in the charming village of Olm. Nestled in a green and peaceful environment, this residence

HEKTAR is delighted to present its new project &quot;Emilia&quot;, located in the heart of the Kurt ...