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New build Duplexes and Penthouses in Kehlen

Kehlen
€ 1,090,000 - € 1,135,000
3 rooms
from 131 m²
2 bathrooms
4 types

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Listing updated on 01/28/2025
Description

reference: AAOWK

HEKTAR est ravi de vous présenter son nouveau projet "Emilia", situé au cœur de la cité Kurt, dans le charmant village d'Olm. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence se compose de quatre habitations alliant le confort d'une maison à la modernité d'un duplex. Emilia propose à ses résidents un espace de vie intime avec des entrées indépendantes, le tout à seulement quelques minutes des commodités de la ville d'Olm et à proximité de la Ville de Luxembourg.

Découvrez ces quatre magnifiques duplex spacieux, allant de 128 m2 à 149 m2, aux finitions contemporaines. Les appartements situés au rez-de-chaussée disposent d'un vaste jardin privatif, de trois chambres confortables et d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Les duplex à l'étage offrent également trois chambres, une immense terrasse et un ascenseur privé pour un accès facilité. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque espace est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée.
En prime, chaque duplex garantit une intimité totale avec une entrée et un garage privatif, ainsi que des box à vélos.

Le projet Emilia est idéalement situé à proximité des supermarchés et services locaux. Les familles apprécieront la proximité des écoles à Mamer, Capellen et de la Luxembourg European School II, offrant un bon cadre éducatif. En outre, le parc d'activité économique de Capellen est à quelques minutes, facilitant l'accès à une zone en développement.

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:40432-1121
Features
Type
Project
Contract
Sale
Unit
0 residential, 0 commercial
Floor
Ground floor
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Terrace
No
Type and prices
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

Discover every corner of the property
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Map
© OpenStreetMap contributors
Kehlen
Surroundings
Education

You can find a close nursery: "Crèche Elmen", in fewer than 2 minutes by car.The closest secondary school is named "Lycée Josy Barthel" and is 11 minutes' away by car.If you are looking for a fundamental school, "Campus Scolaire De Cappellen" it is 22 minutes away by foot.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - G08, RGTR - E22, RGTR - D28 with a stand 3 minutes’ walk away.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Chargy Capellen") is just 3 minutes away by car.You can find a shared bike station at 23 minutes as a pedestrian: "Vel'Oh - #00125-Police Capellen".For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 17 minutes by car.A CFL station ("Capellen") is located 9 minutes away by bike or 3 minutes by car.To reach A6 (Belgium - Luxembourg City) you only need 3 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is reachable in 7 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Capellen" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Sm Delhaize Capellen" (4 minutes by car), "Cactus Windhof" (4 minutes by car).

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