1/10
map icon

Penthouse new, 82 m², Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzette
€ 689,000
2 rooms
82 m²
1 bathroom
Floor 6
Lift
Terrace
Cellar

NoteEnter a note, only you will see it

Listing updated on 02/25/2025
Description

reference: AAP4T

HEKTAR est ravie de vous présenter le nouveau projet ROOTS situé au cœur de Central Square, le nouveau quartier de Belval.
ROOTS axé sur des pratiques durables, domine la place historique des Bassins, un lieu convivial en plein développement. Avec toutes les commodités à proximité, y compris la gare, Belval offre un cadre de vie agréable et accessible.

ROOTS se compose de trois volumes et d'une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs comprennent une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, une fontaine et des coins de détente, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant.

En plus de la gare Belval-Université et de nombreuses lignes de bus, Belval bénéficie d'une nouvelle liaison autoroutière vers l'A4.

L'appartement 41.2.6.1 d'une surface habitable de 77,87m2 se compose d'une entrée avec un WC séparé et une buanderie donnant sur un spacieux et lumineux séjour de 34m2 avec sa terrasse de 12,05m2. Le coin nuit se compose de 2 chambres et une salle de douche.

2 places de parkings sont attribuées à ce bien.
Prix unitaire en sus : 35.000 € HTVA.

Le projet inclut également des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements pour vélos.

ROOTS met l'accent sur des pratiques durables en utilisant une structure en bois et des matériaux sains. Grâce à une isolation efficace, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation à récupération d'énergie, les résidents bénéficient d'économies sur leurs factures d'énergie. De plus, la collecte des eaux de pluie pour irriguer les espaces verts et le potager collectif fait partie des nombreuses initiatives visant à obtenir quatre certifications environnementales (LCBI, BREEAM, Lenoz et WELL).

Les travaux de construction ont débuté courant 2024.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40

Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Reference agence: E3P:40432-1130
Features
Type
Penthouse
Contract
Sale
Floor
6
Lift
Yes
Surface
82 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in shared parking
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 689,000
Price per m²
8,402 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

Discover every corner of the property
+7 photos
Map
© OpenStreetMap contributors
Esch-sur-Alzette
Surroundings
Education

You can find a convienient nursery: "Foyer Esc Famil", 2 minutes away by foot.Lycée Bel-Val is the most convieniently located secondary school: just 6 minutes away by bike.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Jean Jaurès" it is 3 minutes away by car.

Transports

The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorway is accessible in 3 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) will take 5 minutes.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Belval-Université" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Renault Rrg Esch") is just 4 minutes away by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 19 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Naturata Esch-Belval" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Sm Delhaize Belval" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 642, TICE - 3, TICE - 971 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Mortgage
Insurance
Additional options

Contact the advertiser

Reason for contact

Associated services

spuerkeess

Finance your project

with la Spuerkeess

spuerkeess LogoMore info
lalux

Insure your property

with Lalux

lalux LogoMore info
orange

Stay connected: Livebox Fiber

with Orange

orange LogoMore info
enovos

Energy supplier

with Enovos

enovos LogoMore info
Mr. Covering

Restyle your interior

with Mr. Covering

Mr. Covering LogoMore info
Immotop Financement

Becoming a Homeowner

with Immotop.lu

Immotop Financement LogoMore info
Immotop Apps

Download the app

with Immotop.lu

Immotop Apps LogoMore info
Immotop Estimation

Evaluate your property

with Immotop.lu

Immotop Estimation LogoMore info