Commercial property for Rent

Local Professionnel / Bureaux

À LONGLAVILLE idéalement situé au Pôle Européen de Développement (PED)
Superficie de 156,50 m²

Grand local professionnel au deuxième étage de l’immeuble 'EUROBASE', Zone du PED à Longlaville donnant une grande visibilitée par les frontaliers véhiculés
Situé au cœur de la zone du PED à Longlaville, ce local professionnel spacieux de 156,50 m² est situé au deuxième étage d’un immeuble en copropriété bien entretenu, idéal pour une activité professionnel ou tertiaire.
Exposition Traversante Sud-Est, les pièces sont ensoleillés toute la journée.

Le local se compose d’un bureau, d’une salle de réunions, d’un local technique et de deux toilettes séparés.
Des places de parking sont disponibles juste devant le bâtiment.

Accès handicapé à l'avant de l'immeuble, et un ascenseur dans l'immeuble.
Sol en dalles sur plots, pièce peuvent être réaménager à votre gout et à votre activité.

Disponible de suite
Loyer : 1 600 euros
Charges : 300 euros
Comprenant une provision pour l'électricité de la pompe à chaleur du local, les charges de copropriété.

Contact : Marine - 06. 48. 26. 07. 79. - contact@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *

Dépôt de Garantie : 3 200.00 euros

Honoraire de Location : 1 600 euros à charge preneur

Taxe Foncière à réglé annuellement : 1 925 euros

Comprend l'étude du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.

DPE en attente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: WIN:10792670-1249

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 731 with a stop 1 minute away by foot, TICE - 13 with a stand 26 minutes’ walk away, RGTR - 703 with a stop 30 minutes away by foot.

Education

You can find a close fundamental school: "Schoul Rodange", in fewer than 6 minutes by car.The closest nursery is named "Villa Bambi" and is 5 minutes' away by car.Lycée Mathias-Adam is the most convieniently located secondary school: just 20 minutes away by bike.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Cactus Bascharage") is just 10 minutes away by car.You only need 7 minutes to reach the motorway A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany).The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 30 minutes.The nearest train station is "Rodange-Frontière F": reachable in 3 minutes by car, or 18 minutes by public transport.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop&go Rodange" (18 minutes by foot or 3 minutes by car), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (21 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Pétange" (8 minutes by car).