Commercial property for Sale

New Immo , votre agence immobilière à Luxembourg-Gare vous propose à la vente un Local commercial au cœur de Luxembourg-ville

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Nicolas FORET au 671 31 08 80 ou nicolas.foret@newimmo.lu.

Opportunité rare ! À vendre, local commercial idéalement situé dans le centre Brasseur, en plein cœur de Luxembourg-ville. Ce bien s'étend sur trois niveaux et offre une superficie totale de 90 m².

Actuellement loué avec un rendement locatif attractif, il représente une excellente opportunité d'investissement pour les acquéreurs à la recherche d'un bien rentable et bien positionné.

Caractéristiques principales :
• Emplacement premium : En plein centre-ville, dans une zone à forte affluence.
• Superficie : 90 m² sur 3 niveaux.
• Bien loué : Revenus locatifs stables et intéressants.

Prix sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Reference agence: E3P:140-126254

Transports

You only need 5 minutes to reach the A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) motorways.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz" station at just 4 minutes’ walk away.Luxembourg-Findel International Airport is 9 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Parking Rond Point Schuman") for your electric car.The nearest train station is "Pfaffenthal/Kirchberg": reachable in 4 minutes by car, or 14 minutes by public transport.

Public transports

This listing is served with a tram line such as Luxtram - T1 with a stop 4 minutes away by foot.There are multiple bus lines close by: AVL - 31, AVL - 19 with a stand 2 minutes’ walk away, RGTR - E11 with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Education

You can find a close fundamental school: "Scuola Materna Cattolica Internazionale", in fewer than 3 minutes by car.Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl is the most convieniently located nursery: just 11 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a secondary school, "Lycée Robert-Schuman" it is 2 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Monop' Chimay" (1 minute by foot or 2 minutes by car), "Alima Bourse" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes by foot or 2 minutes by car).