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2-room flat third floor, Yutz

Yutz
€ 279,000
2 rooms
71 m²
1 bathroom
Floor 3
Lift
Terrace

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Listing updated on 03/26/2025
Description

reference: ACAVH

Idéalement situé dans le nouveau quartier de la Tuilerie, au sein d’une résidence récente de 2023 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 71 m² vous charmera par ses prestations soignées et sa luminosité.

Au 3ème étage, découvrez une belle entrée avec placard, un espace de vie convivial comprenant une cuisine entièrement équipée et un accès direct à une belle terrasse ensoleillée. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains moderne et entièrement équipée avec une douche, ainsi que des toilettes séparées.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage spacieux de 22 m² permettant de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement.

Il est possible en option d’acquérir un deuxième garage supplémentaire.

Bâtiment RT 2012 – Chauffage gaz – Volets électriques.

Finitions soignées et de qualité.

Copropriété de 28 appartements – 64 lots en totalité – Charges annuelles : 1 200 €. Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 472 € et 639 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 279 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Reference agence: LU:11397290K201x14ba433c-d95f-11ef-ae0b-42010a840a
If you want to know more, you can talk to Charles Charles.
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
3
Building floors
4
Lift
Yes
Surface
71 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Closet
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 279,000
Price per m²
3,930 €/m²
New
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

68 kWh/m² yearC

Emissions of CO₂

13 kg CO₂/m² year

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