3-room flat second floor, Longlaville

B-HOME Immobilier vous présente ce beau duplex de 98 m² habitables situé à Longlaville, dans un cadre privilégié et à seulement quelques minutes du Luxembourg.

Un duplex rénové comprenant :
Au premier niveau :

- Une cuisine équipée de 15 m² donnant sur un salon de 20 m².
- Une salle de bain avec arrivée d'eau pour une machine à laver.
- Un WC séparé.
- Deux belles chambres avec vue sur les jardins, de 10 m² chacune.

Au deuxième étage :

- Une première pièce aménagée en salle de sport, pouvant faire office de chambre d'enfant.
- Un petit bureau.
- Un WC séparé.
- Une suite parentale avec une belle salle de douche neuve au goût du jour et un dressing.

Annexes :

Le bien dispose d'une cave privative de 20 m² et d'un beau jardin privé de 66 m².
Stationnement :

Des places nombreuses et gratuites sont disponibles juste en face de l'immeuble.

Aspects techniques :

- Chauffage individuel électrique.
- Fenêtres en PVC double vitrage.
- Isolation des combles et des murs périphériques.
- Chauffe-eau extra plat (90 L).
- VMC hygroréglable.
- Système de climatisation au deuxième étage.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 600 €.
- Charges : 20 €/mois.
- L'immeuble comporte 3 appartements.

Prix : 210 000 €

Contactez nous dès maintenant pour une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reference agence: E3P:8606485-299

Education

Lycée Mathias-Adam is the most convieniently located secondary school: just 20 minutes away by bike.You can find a close fundamental school: "Schoul Rodange", in fewer than 6 minutes by car.If you are looking for a nursery, "Villa Bambi" it is 5 minutes away by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Cactus Bascharage") is only 10 minutes’ drive away.A CFL station ("Rodange-Frontière F") is located 6 minutes away by bike or 3 minutes by car.The motorway A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 7 minutes.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 30 minutes by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 731 with a stand 1 minute’ walk away, TICE - 13 with a stop reachable in fewer than 26 minutes as a pedestrian, RGTR - 703 with a stop 30 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop&go Rodange" (18 minutes by foot or 3 minutes by car), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (21 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Pétange" (8 minutes by car).