Office for Sale

HEKTAR vous présente à la vente une opportunité unique, un bureau prestigieux d'une surface totale d'environ 280m2 à vendre en plein cœur du centre-ville de Luxembourg.

Une propriété d'exception:

Installé dans un immeuble de cinq étages datant de 1980, ce bureau allie modernité et accessibilité. L'espace est pensé pour répondre aux besoins des professionnels :

- Aménagement fonctionnel : une cuisine équipée pour vos pauses, une salle d'archives pour vos documents et un espace serveur pour vos infrastructures technologiques.
- Confort pratique : une douche séparée, deux toilettes, et des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite.
- Énergie maîtrisée : chauffage au gaz et un classement énergétique en classe F.
Le tout dans un cadre où l'ascenseur facilite vos déplacements.

-Une localisation stratégique
Situé dans la célèbre Grand-Rue, au plein cœur du centre-ville de Luxembourg, ce bureau bénéficie d'un emplacement imbattable :

Vie locale animée : boutiques, restaurants et cafés entourent la propriété.
Proximité éducative : écoles et établissements réputés à deux pas.
Espaces verts : parfaits pour une pause détente en pleine ville.
Accès facilité : excellents réseaux de transport pour des déplacements rapides.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'établir votre activité dans l'une des zones les plus prisées de Luxembourg.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40

Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Reference agence: E3P:40432-1214

Education

If you are looking for a fundamental school, "Scuola Materna Cattolica Internazionale" it is 2 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" it is 12 minutes away by foot.The nearest secondary school is called "Lycée Robert-Schuman" and is 9 minutes' walk away.

Public transports

This property is located near a tram line: Luxtram - T1 with a stand 3 minutes’ walk away.The closest bus lines are AVL - 11, AVL - 31, AVL - 19 with a stop 3 minutes away by foot.

Transports

If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00012-Hamilius" station at just 2 minutes’ walk away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 9 minutes by car.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Parking Rond Point Schuman") for your electric car.A CFL station ("Pfaffenthal/Kirchberg") is located 11 minutes away by bike or 5 minutes by car.The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) is just a 4 minute drive away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Monop' Chimay" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Alima Bourse" (3 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes by foot or 2 minutes by car).