Farmhouse, excellent condition, 147 m², Bettel, Tandel

*** Ferme avec du potentiel - Bettel, commune de Tandel ***

Pour de plus amples de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Steve BAUSTERT au +352 621 791 618.

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Bettel, vous propose cette opportunité à la Commune de Tandel.
Cette ferme authentique, construite en 1945 et rénovée en 1994, offre un cadre de vie idyllique à la campagne.
Idéalement située à Bettel, dans la commune de Tandel, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1 hectare et 59 ares.
La maison et les granges se trouvent sur un terrain Mixte villageois +-17a,
Le charme de l'ancien au service du confort moderne
La maison principale, d'une superficie habitable de 147 m², a conservé le cachet de l'époque tout en offrant un confort moderne.
Elle comprend notamment un salon et une salle à manger baignés de lumière, une cuisine équipée, une buanderie avec un four à pain/pizza, douche et un WC séparé. Possible de sortir à la terrasse et au garage.
Au premier étage on y retrouve une salle de douche ainsi que quatre chambres à coucher.
Des caves et un grenier offrent également des espaces de rangement supplémentaires.

Chaudière au Fioul
Fenêtres en bois double vitrages
Sol parquet massive et carrelages

De vastes dépendances pour de multiples possibilités

Les granges et garages, d'une superficie totale de 450 m², représentent un atout considérable de la propriété. Ces espaces peuvent être aménagés en logements supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'investissement ou la possibilité d'accueillir une famille élargie.
Ils peuvent également servir d'ateliers, d'écuries ou de tout autre usage en fonction de vos besoins.
Un cadre de vie exceptionnel
Le terrain environnant, composé de prairies, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux.
Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités.
Cette propriété unique est un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ferme exceptionnelle.

La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Aucun frais pour l'acquéreur.
Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel, elles sont sujettes à modifications sans préavis.

Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:18494-1885

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Shop&go Vianden" (28 minutes by foot or 2 minutes by car), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (7 minutes by car), "Diekirch - Match" (10 minutes by car).

Education

If you are looking for a fundamental school, "Veiner Schull" it is 5 minutes away by car.École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg is the most convieniently located secondary school: just 31 minutes away by bike.You can find a close nursery: "Maison Relais Vianden", in fewer than 4 minutes by car.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Renault Rrg Diekirch") is just 11 minutes away by car.The nearest train station is "Diekirch": reachable in 11 minutes by car, or 29 minutes by public transport.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 35 minutes.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - K27, RGTR - 181 with a stop 1 minute away by foot.