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Farmhouse, excellent condition, 147 m², Bettel, Tandel

Tandel
€ 1,695,000
5 rooms
147 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace
Cellar

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Listing updated on 02/19/2025
Description

reference: ADLZ2

*** Ferme avec du potentiel - Bettel, commune de Tandel ***

Pour de plus amples de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Steve BAUSTERT au +352 621 791 618.

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Bettel, vous propose cette opportunité à la Commune de Tandel.
Cette ferme authentique, construite en 1945 et rénovée en 1994, offre un cadre de vie idyllique à la campagne.
Idéalement située à Bettel, dans la commune de Tandel, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1 hectare et 59 ares.
La maison et les granges se trouvent sur un terrain Mixte villageois +-17a,
Le charme de l'ancien au service du confort moderne
La maison principale, d'une superficie habitable de 147 m², a conservé le cachet de l'époque tout en offrant un confort moderne.
Elle comprend notamment un salon et une salle à manger baignés de lumière, une cuisine équipée, une buanderie avec un four à pain/pizza, douche et un WC séparé. Possible de sortir à la terrasse et au garage.
Au premier étage on y retrouve une salle de douche ainsi que quatre chambres à coucher.
Des caves et un grenier offrent également des espaces de rangement supplémentaires.

Chaudière au Fioul
Fenêtres en bois double vitrages
Sol parquet massive et carrelages

De vastes dépendances pour de multiples possibilités

Les granges et garages, d'une superficie totale de 450 m², représentent un atout considérable de la propriété. Ces espaces peuvent être aménagés en logements supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'investissement ou la possibilité d'accueillir une famille élargie.
Ils peuvent également servir d'ateliers, d'écuries ou de tout autre usage en fonction de vos besoins.
Un cadre de vie exceptionnel
Le terrain environnant, composé de prairies, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux.
Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités.
Cette propriété unique est un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ferme exceptionnelle.

La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Aucun frais pour l'acquéreur.
Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel, elles sont sujettes à modifications sans préavis.

Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:18494-1885

If you want to know more, you can talk to Steve BAUSTERT.

Features
Type
Farmhouse
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
3
Lift
No
Surface
147 m²
Rooms
5
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Terrace
Yes
Garage, car parking
7 in shared parking
Heating
Independent, powered by gas oil
Other features
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 1,695,000
Price per m²
11,531 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Thermal insulation

I

Discover every corner of the property
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Map
© OpenStreetMap contributors
Tandel
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Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop&go Vianden" (28 minutes by foot or 2 minutes by car), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (7 minutes by car), "Diekirch - Match" (10 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 181, RGTR - K27 with a stand 1 minute’ walk away.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Rrg Diekirch") is only 11 minutes’ drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 35 minutes by car.A CFL station ("Diekirch") is located 35 minutes away by bike or 11 minutes by car.

Education

Veiner Schull is the most convieniently located fundamental school: just 27 minutes away by bike.You can find a close nursery: "Maison Relais Vianden", in fewer than 4 minutes by car.The closest secondary school is named "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" and is 12 minutes' away by car.

Mortgage
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