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Single-family detached house 276 m², excellent condition, Audun-le-Tiche

Audun-le-Tiche
€ 499,000
5 rooms
276 m²
3 bathrooms
No Lift
Terrace

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Listing updated on 01/30/2025
Description

reference: 2ANG0

L'agence B-HOME Immobilier vous propose une opportunité exclusive !

Découvrez cette superbe maison située à Audun-le-Tiche, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, idéale pour les travailleurs frontaliers.

Construite en 1960 sur un terrain de 4,26 ares, cette maison d'une surface totale de 409 m2, dont 276 m2 habitables, vous propose de belles prestations.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, un spacieux salon-séjour de 38 m2 agrémenté d'un charmant insert à bois pour des soirées chaleureuses.
Vous serez enchanté par la cuisine fonctionnelle toute équipée, qui donne accès à une grande véranda lumineuse avec une terrasse.
Un vaste garage de 30 m2, permettant de stationner deux véhicules, ainsi que deux places de parking supplémentaires devant la maison, vous offrent un confort appréciable.

À l'étage, découvrez 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC, offrant une fonctionnalité optimale.

Au deuxième étage, vous trouverez encore deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ce qui rend cette maison parfaite pour les familles de toutes tailles.

Et ce n'est pas tout ! Le sous-sol vous réserve un espace entièrement équipé pour votre bien-être : une salle de sport, un sauna, une cabine UV, une salle d'eau avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un impressionnant espace de 140 m2 comprenant une grande piscine intérieure, qui sera le lieu idéal pour vous détendre et vous ressourcer.

Bien que cette maison soit déjà un bijou, quelques travaux permettront de la mettre au goût du jour selon vos préférences personnelles.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception, niché dans un cadre de vie agréable, à proximité de la frontière luxembourgeoise.

Équipements inclus :

• Insert à bois et chaudière au gaz pour une ambiance chaleureuse et un chauffage efficace.
• Panneaux solaires pour des économies d'énergie et une démarche écologique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique !

Prix : 499 000 euros

Reference agence: E3P:8606485-130
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
276 m²
Rooms
5
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 2 in shared parking
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in double glass / metal
  • Pool
Price information
Price
€ 499,000
Price per m²
1,808 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

C

Emissions of CO₂

Not specified

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Map
© OpenStreetMap contributors
Audun-le-Tiche
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Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Naturata Esch-Belval" (5 minutes by car), "Cactus Marché Esch/Brill" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Esch Gare" (6 minutes by car).

Education

If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Brill" it is 5 minutes away by car.Maison Relais Am Holzbierg is the most convieniently located nursery: just 25 minutes away by bike.You can find a close secondary school: "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette", in fewer than 6 minutes by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 603, RGTR - 604, RGTR - 602 with a stop 1 minute away by foot.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue De Schifflange") is just 6 minutes away by car.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Audun-Le-Tiche" train station.To reach A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) you only need 6 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is reachable in 8 minutes.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 22 minutes by car.

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