Multi-family detached house 31, rue de Rochefort, Beggen, Luxembourg

RE/MAX Real Estate Solution, votre partenaire immobilier à Luxembourg et Jean-Marie Vanparijs ( +352 691 344 444), vous proposent à la vente une maison exceptionnelle située dans le quartier prisé de Beggen, Luxembourg-ville.
Cette maison jumelée, libre de 3 côtés, allie élégance, confort et fonctionnalité. Nichée dans une rue calme, elle offre une surface habitable généreuse de 275 m² répartie sur 3 niveaux, un sous-sol de 85 m², et de magnifiques espaces extérieurs comprenant un jardin avec piscine.
Points forts de la maison :
• Espaces lumineux et spacieux : De grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle.
• Prestations haut de gamme : Marbre de Carrare dans toute la maison, ascenseur privatif desservant tous les étages, et cuisine neuve (installée en 2023).
• Extérieurs : Une grande terrasse orientée sud et un jardin avec piscine, parfaits pour les moments de détente en famille.
Description détaillée :
Sous-sol :
• Garage individuel + double garage
• Chaufferie, buanderie, cave
• WC séparé, cage d’escalier, ascenseur
Rez-de-chaussée :
• Espace de vie principal (75 m²) avec un grand salon
• Cuisine équipée avec îlot central et accès direct à la terrasse et au jardin
• WC séparé
1er étage :
• Grand espace ouvert aménagé avec une chambre, une salle de bain complète (baignoire/douche/WC) et un dressing
• Terrasse orientée sud
2e étage :
• 2 chambres supplémentaires
• Salle de bain (baignoire/douche/WC)
• Terrasse orientée sud
Quartier et localisation :
Située à Beggen, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal :
• Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun
• À quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et des principaux axes routiers
Cette maison rare sur le marché combine modernité, confort et praticité, idéale pour une grande famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette propriété d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
Sale Details
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:21960K102x7827dfc0-dc9f-11ef-ae0b-42010a840a17

Education

Lycée Des Arts Et Métiers is the most convieniently located secondary school: just 17 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a nursery, "Foyer Scolaire Beggen Marche 38" it is 2 minutes away by foot.You can find a convienient fundamental school: "Ecole Fondamentale Beggen", 2 minutes away by foot.

Public transports

The closest bus lines are AVL - 10, AVL - 71, AVL - 26 with a stand 2 minutes’ walk away.

Transports

A CFL station ("Dommeldange") is located 10 minutes away by bike or 3 minutes by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Carloh - Beggen" station where you can rent a shared vehicle just 2 minutes away by foot.The "Vel'Oh - #00133-Halanzy" station allows you to rent a bike at 4 minutes away by foot.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) motorways are accessible in 8 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Administration Communale") is just 4 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 9 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi Luxembourg" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Beggen" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Bereldange" (12 minutes by foot or 2 minutes by car).