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Multi-family detached house 31, rue de Rochefort, Beggen, Luxembourg

Luxembourg31, rue de Rochefort
€ 1,797,000
4 rooms
275 m²
2 bathrooms
Lift
Terrace
Cellar

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Listing updated on 02/04/2025
Description

reference: AG8MN

RE/MAX Real Estate Solution, votre partenaire immobilier à Luxembourg et Jean-Marie Vanparijs ( +352 691 344 444), vous proposent à la vente une maison exceptionnelle située dans le quartier prisé de Beggen, Luxembourg-ville.
Cette maison jumelée, libre de 3 côtés, allie élégance, confort et fonctionnalité. Nichée dans une rue calme, elle offre une surface habitable généreuse de 275 m² répartie sur 3 niveaux, un sous-sol de 85 m², et de magnifiques espaces extérieurs comprenant un jardin avec piscine.
Points forts de la maison :
• Espaces lumineux et spacieux : De grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle.
• Prestations haut de gamme : Marbre de Carrare dans toute la maison, ascenseur privatif desservant tous les étages, et cuisine neuve (installée en 2023).
• Extérieurs : Une grande terrasse orientée sud et un jardin avec piscine, parfaits pour les moments de détente en famille.
Description détaillée :
Sous-sol :
• Garage individuel + double garage
• Chaufferie, buanderie, cave
• WC séparé, cage d’escalier, ascenseur
Rez-de-chaussée :
• Espace de vie principal (75 m²) avec un grand salon
• Cuisine équipée avec îlot central et accès direct à la terrasse et au jardin
• WC séparé
1er étage :
• Grand espace ouvert aménagé avec une chambre, une salle de bain complète (baignoire/douche/WC) et un dressing
• Terrasse orientée sud
2e étage :
• 2 chambres supplémentaires
• Salle de bain (baignoire/douche/WC)
• Terrasse orientée sud
Quartier et localisation :
Située à Beggen, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal :
• Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun
• À quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et des principaux axes routiers
Cette maison rare sur le marché combine modernité, confort et praticité, idéale pour une grande famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette propriété d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
Reference agence: LU:21960K102x7827dfc0-dc9f-11ef-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Multi-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
3
Lift
Yes
Surface
275 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Closet
  • Window frames in double glass / metal
  • Pool
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 1,797,000
Price per m²
6,535 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

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Map
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg31, rue de Rochefort
Surroundings
Transports

The "Vel'Oh - #00133-Halanzy" station allows you to rent a bike at 4 minutes away by foot.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Administration Communale") for your electric car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 9 minutes.A CFL station ("Dommeldange") is located 10 minutes away by bike or 3 minutes by car.The motorways A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) can be reached in 8 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Luxembourg" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Beggen" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Bereldange" (12 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: AVL - 26, AVL - 10, AVL - 71 with a stop 2 minutes away by foot.

Education

The closest nursery is named "Foyer Scolaire Beggen Marche 38" and is 1 minute' away by car.You can find a close fundamental school: "Ecole Fondamentale Beggen", in fewer than 1 minute by car.Lycée Des Arts Et Métiers is the most convieniently located secondary school: just 17 minutes away as a pedestrian.

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