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Single-family detached house 318 m², excellent condition, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

Niederanven
€ 2,990,000
5+ rooms
318 m²
3+ bathrooms
Lift
Balcony
Terrace
Cellar

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Listing updated on 02/14/2025
Description

reference: AG8UN

NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg Gare, vous propose à la vente cette Villa jumelée de luxe à Nideranven

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter Monsieur Nicolas FORET au 671 310 880 ou par e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu.

Découvrez cette magnifique villa jumelée construite en 2020 située au cœur de la commune de Niederanven, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie généreuse de 286 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de modernité
Caractéristiques principales :
- Ascenseur privatif pour un accès facile à tous les niveaux.
- Système d'alarme pour une sécurité optimale.
- Triple vitrage pour une isolation phonique et thermique de qualité.
- Garage spacieux pouvant accueillir deux voitures.
- Piscine extérieure chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Équipement et mobilier de haute qualité, entièrement meublé avec des meubles sur mesure de la marque Poliform
- Cuisine Poliform intégrée, alliant design moderne et fonctionnalité.
- Cinq chambres spacieuses, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Dont une en suite
- 4 salles de bain, garantissant confort et intimité.
- Conformité à toutes les normes modernes pour un cadre de vie agréable et sécurisé.
- Passeport énergétique AA, garantissant une excellente performance énergétique
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un environnement paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Reference agence: E3P:140-126273

If you want to know more, you can talk to Nicolas FORET.

Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
3
Building floors
3
Lift
Yes
Surface
318 m²
Rooms
5+
Bedrooms
6
Bathrooms
3+
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 4 in shared parking
Other features
  • TV system with satellite dish
  • Pool
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 2,990,000
Price per m²
9,403 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

Not specified

Discover every corner of the property
+21 photos
Map
© OpenStreetMap contributors
Niederanven
Surroundings
Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Mënsbech Supercharger") is just 6 minutes away by car.You can find a shared bike station at 2 minutes as a pedestrian: "Vel'Oh - #00139-Hueschtert".You only need 3 minutes to reach the A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) motorways.The nearest train station is "Munsbach": reachable in 6 minutes by car, or 38 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 4 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "E.leclerc Niederanven" (20 minutes by foot or 3 minutes by car), "Auchan Drive - Munsbach" (5 minutes by car), "Naturata Munsbach" (6 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are RGTR - D02, RGTR - 223, RGTR - E04 with a stand 2 minutes’ walk away.

Education

If you are looking for a fundamental school, "Centre Scolaire "am Sand"" it is 2 minutes away by car.The closest secondary school is named "Lënster Lycée International School" and is 8 minutes' away by car.You can find a convienient nursery: "Maison Relais Niederanven", 8 minutes away by foot.

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Nicolas FORET

Nicolas FORET

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