Office for Sale

Bureaux modernes à vendre à Marnach – Résidence Schwarzenhiwwel

Nous sommes ravis de vous proposer ce bureau moderne et entièrement équipé situé dans la Résidence Schwarzenhiwwel, au cœur de la Nordstrooss Shopping Mile, à côté du magasin Cactus.

Caractéristiques principales
• Superficie totale : 184 m²
• Postes de travail : 14 à 15

Disposition des espaces
• Rez-de-chaussée :
o Hall d’entrée
o Espace secrétariat (3-4 postes), meublé sur mesure en 2017
o Salle de réunion pouvant accueillir 12 personnes
o Cuisine moderne
o Espace de stockage
o Toilettes
o Grande terrasse de 100 m²
• À l’étage :
o 4 bureaux privatifs
o Toilette séparée
o Salle de bain avec douche et toilette
o Espace de rangement supplémentaire

Équipements
• Chauffage au sol
• Ventilation contrôlée
• Fenêtres à triple vitrage
• Système d’alarme
• Bureaux entièrement meublés et prêts à l’emploi

Parking
• 6 places de parking intérieures incluses
• Parkings publics supplémentaires à proximité

Disponibilité : Septembre 2025

Ce bâtiment, achevé en 2017, offre un cadre de travail contemporain et confortable, idéalement situé pour maximiser votre visibilité et votre accessibilité.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
Nous serons ravis de répondre à vos demandes
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1190-85606413

Transports

A CFL station ("Clervaux") is located 26 minutes away by bike or 8 minutes by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 42 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kocherey") is only 3 minutes’ drive away.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - 170, RGTR - K21, RGTR - 174 with a stop 1 minute away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Marnach" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Klierf" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Schanck-Haff" (6 minutes by car).

Education

If you are looking for a secondary school, "Lycée Edward Steichen" it is 4 minutes away by car.The closest nursery is named "Mre Cle Int. School Anne Asbl/ Lasep" and is 4 minutes' away by car.You can find a close fundamental school: "Schoulzenter Reiler", in fewer than 4 minutes by car.