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Multi-family detached house Rue De Belair, Mamer Localité, Mamer

MamerRUE DE BELAIR
€ 1,690,000
5+ rooms
215 m²
2 bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace

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Listing updated on 02/13/2025
Description

reference: AIDCW

MAMER, rue Belair dans une rue sans issue, au calme absolu et en pleine nature, belle maison rénovée libre de trois côtés, de 215 m2 habitables sur 12 a76 ca, très lumineuse et comprenant : entrée, WC separé, grand placard profond, premier garage/cave avec chaufferie (chaudière au gaz de 2020), adoucisseur d’eau, salle à manger avec parquet au sol, accès terrasse en bois de 62 m2 et jardin, belle cuisine équipée moderne de 2016 avec plan de travail en corian, électroménagers Küppersbusch, plaque induction + une au gaz, beau living avec pierre naturelle au sol (dalles Solnhofer), cheminée au bois, chauffage au sol, bibliothèque, un bureau avec parquet au sol ; accès premier étage : escaliers en bois, dégagement, hall de distribution, une salle de douche avec WC, double lavabo, deux chambres enfants avec placards, deux chambres à coucher (une avec placard et bibliothèque), une chambre parentale avec parquet au sol, mezzanine avec bureau, petit placard, une chambres à coucher avec grand placard, balcon en bois, une salle de bains avec WC et double lavabo. Grenier avec dalle en béton partiellement isolé. Au sous-sol : un grand garage avec porte électrique.
La maison de 1976 a été agrandie en 1988 par un architecte et modernisée en 2016.
Les fenêtres sont en triple vitrage, la toiture est en dalle de ciment avec capteurs solaires pour la production d’eau chaude. Le devant de la maison est doté de volets à lamelles électriques. A l’extérieur : très beau et grand jardin plat, avec saule pleureur, chênes, frêne, érable japonais, pins, if, érable, cedre du Liban, etc.
Le jardin est doté d’une maisonnette de jardin récente, une belle terrasse en bois et un débarras extérieur. La maison est dotée d’un alarme. Ramassage scolaire devant la maison, aire de jeux.
Disponibilité : 15 juillet 2025.
Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189
Email : rosalba@parkagence.lu
Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:27824K102x7e048583-de91-11ef-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Multi-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
215 m²
Rooms
5+
Bedrooms
6
Bathrooms
2
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Closet
  • Window frames in triple glass / metal
Price information
Price
€ 1,690,000
Price per m²
7,860 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

F

Thermal insulation

G

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Map
© OpenStreetMap contributors
MamerRUE DE BELAIR
Surroundings
Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "E.leclerc Capellen" (24 minutes by foot or 3 minutes by car), "Auchan Drive - Bertrange" (5 minutes by car), "Cactus Shoppi Mamer" (25 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

If you are looking for a secondary school, "Lycée Josy Barthel" it is 9 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "Maison Relais Mamer Primaire" it is 25 minutes away by foot.The nearest fundamental school is called "Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" and is 25 minutes' walk away.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - G09, RGTR - D24, RGTR - G06 with a stop 2 minutes away by foot.

Transports

The A6 (Belgium - Luxembourg City) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is just a 8 minute drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 17 minutes by car.A CFL station ("Mamer") is located 5 minutes away by bike or 2 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Bauhaus Capellen") is just 4 minutes away by car.The "Vel'Oh - #00128-Gare Mamer" station allows you to rent a bike at 11 minutes away by foot.

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