Multi-family detached house 27 Cité Grand Duc Jean, Hautcharage, Käerjeng

+++Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage+++

Destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État.
Pour obtenir davantage d'informations sur l'éligibilité, veuillez cliquer sur le lien ci-dessous:

https://logement.public.lu/fr/proprietaire/achat-construction/obtenir-aide-achat-construction/certificat-eligibilite-logabo.html

LOT 17: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.72 ares avec une surface habitable de +/- 138 m2 et une surface totale de +/-173m2 comprenant:

Rez-de-chaussée :

- Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin
- Réserve
- WC séparé
- Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs

Premier étage :

- 2 chambres à coucher
- 1 chambre parentale avec dressing
- Salle de bain

Prix LOT 17 à: 933.000,- € (TVA 17% - pour investissement)

Pour plus d'informations veuillez contacter :

Monsieur Daniel VAZ
GSM: +352 621 757 809
daniel.vaz@fischbach.lu

Le lot 17 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement.

Situation

Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.

Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau.

À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles.

Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge.

Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture.

Écoles
A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.

«École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.

En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

Transports
Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13.

L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
Ligne 216: Luxembourg – Bascharage
Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA
La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

Distances
Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km
Cactus Bascharage: 2,8 km
Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m
Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km
«Kinoler» Kaler: 7,4 km
«Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km
Belval Plaza: 14,4 km
«Fun City» Pétange: 5,1 km
Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km
Luxemburg-Ville: 26,1 km
Aéroport «Findel»: 35,3 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:18244-85613903

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - G07, RGTR - E15, TICE - 601 with a stand 2 minutes’ walk away.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Cactus Bascharage") is just 3 minutes away by car.A CFL station ("Bascharage-Sanem") is located 13 minutes away by bike or 5 minutes by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 24 minutes by car.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 4 minutes, and the slip road to A6 (Belgium - Luxembourg City) is just a 8 minute drive away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Bascharage Gulf" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Bascharage - Smatch" (18 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Bascharage" (28 minutes by foot or 4 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "Crèche Et Foyer De Jour Kaweechelchen" it is 1 minute away by car.You can find a convienient fundamental school: "Schoul Kéinzig", 16 minutes away by foot.The closest secondary school is named "Lycée Mathias-Adam" and is 6 minutes' away by car.