Single-family detached house Sale, Rodemack

Dans la commune de Rodemack, nichée dans un écrin de verdure paisible,
cette maison construite en 1984 dans le hameau de Semming s'étend sur un vaste terrain de 10,28 ares, offrant un cadre de vie empreint de sérénité et de charme, d'une surface habitable de 142,50m2 la maison se compose :

D'un vaste hall d'entrée de 11m2 avec une hauteur sous plafond impressionnante de 5,30 m, apportant à l'ensemble une atmosphère d'accueil et de grandeur.
En face de l'entrée une cuisine individuelle, rénovée et entièrement équipée en 2017, allie modernité et fonctionnalité, un espace où chaque détail a été pensé pour rendre les instants culinaires chaleureux et conviviaux avec une porte fenêtre s'ouvrant sur le jardin et la terrasse. Le salon séjour traversant de 28 m², agrémenté d'une cheminée installée et tubée en 2020, prolonge cette sensation de confort et s'ouvre, grâce à une porte-fenêtre sur une terrasse couverte de 25 m² offrant également un accès direct au jardin arboré soigneusement entretenu.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également accessible par un petit couloir avec placard intégré, une salle de bain contemporaine refaite en 2020, avec baignoire, douche et double vasque, d'un wc séparé ainsi qu'un espace bureau.
Dans le prolongement de ce couloir un garage avec buanderie et un atelier complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert cinq chambres lumineuses et paisible ainsi qu'un second WC pour plus de praticité.

La maison est dotée d'un chauffage avec poêle à pellets centrale, installé en 2011, assurant une chaleur douce et homogène. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 litres installé en 2015.
Le garage avec porte motorisée offre un espace pour une voiture avec fosse, et un carport longeant le mur permet de stationner deux véhicules supplémentaires à l'abri.
De l'autre côté de la bâtisse un abris à bois trés pratique ainsi que dans le fond du jardin, un cabanon complète l'ensemble.

Maison bâtie en brique traditionnelle d'alsace avec double mur intérieur, volets motorisés à l'étage ainsi que l'ensemble des portes intérieurs changé en 2020 par la menuiserie "Mallinger"

Venez découvrir cette maison entretenue avec soin où chaque recoin invite au confort et à la tranquillité. A SAISIR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IFC:37124-57134057

Education

You can find a close secondary school: "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains", in fewer than 7 minutes by car.The closest fundamental school is named "Complexe Scolaire Grande-Duchesse Maria Teresa" and is 6 minutes' away by car.Maison Relais Munneref is the most convieniently located nursery: just 20 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf" (6 minutes by car), "Mondorf Les Bains - Match" (7 minutes by car), "Sm Delhaize Schengen" (14 minutes by car).

Transports

The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) motorway is accessible in 9 minutes and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) will take 13 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 23 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Parking Frisange") is just 10 minutes away by car.In fewer than 17 minutes, by car, you can be at "Bettembourg-Frontière" train station.