2-room flat Place Marie-Paule4 Molitor-Peffer, Differdange Localité, Differdange

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***** SOUS COMPROMIS AVEC ACCORD BANCAIRE *****

Biever-Leruth Immo vous propose – en exclusivité - un magnifique appartement en copropriété dans la résidence « Tour AUREA » à Differdange, achevé en 2022.
AUREA est une tour de 14 étages sur 58 mètres de hauteur, 138 appartements et 174 places de parking.!

Vue panoramique imprenable, confort garanti !

Situé au 8ème étage cet appartement de +/- 81m2 avec des finitions de haut standing se compose comme suit :

1 hall d’entrée,
1 salon lumineux et 1 cuisine moderne entièrement équipée avec accès à la grande terrasse couverte (+/- 26m2)
2 chambres à coucher avec accès direct à la terrasse,
1 salle de douche, avec douche à l´italienne, vasque, meuble de rangement et WC,
1 WC Guest,
1 débarras avec raccordement pour la machine à laver.

Pour compléter le lot:
1 cave privative +/- 7m2,
1 emplacement de parking intérieur de +/- 14 m2 au 2e sous-sol.

Informations complémentaires :
Finitions haut de gamme et matériaux de qualité
Chauffage au sol
Revêtement du sol : Parquet et carrelage
Triple vitrage avec volets électriques
VMC (ventilation mécanique contrôlé)
Cuisine : appareils électroménagers de haute qualité

Résidence avec ascenseur

Concierge sur place

Prise électrique dans le parking

Charges mensuelles : 389 EUR

Garantie décennale en vigueur !

Classe énergétique : A A

Disponibilité : immédiatement !

L’appartement se situe à quelques pas de toutes commodités, du centre commercial « Opkorn », restaurants, pharmacie, crèches, écoles, transports en commun train/bus

Adresse du bien : 4 Place Marie-Paule Molitor-Peffer, Commune de Differdange

Terrain : 48a87ca
Sale Details
- Charges mensuelles: 389.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:7200908K201x1e5f7abd-e229-11ef-ae0b-42010a840a1

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Marché Differdange" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Differdange" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Differdange" (11 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

To reach A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) you only need 4 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is reachable in 8 minutes.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 23 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") is only 5 minutes’ drive away.A CFL station ("Differdange (Pa)") is located 5 minutes away by bike or 1 minute by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 607, RGTR - 701, RGTR - 606 with a stand 3 minutes’ walk away.

Education

The closest fundamental school is named "Ecole Fondamentale Differdange-Centre" and is 1 minute' away by car.You can find a convienient nursery: "Mr Differdange Centre Hall Sportif", 5 minutes away by foot.Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette is the most convieniently located secondary school: just 2 minutes away by bike.