Building for Sale

Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement.
Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate.

Dans une petite résidence de 3 unités, libre de 3 cotés, entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, d'environ 110m2, aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations),
disposant de :
3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2),
Cuisine complètement équipée et ouverte sur :
Living / salle à manger,
Salle de bains avec douche et wc,
Wc séparé.

Au sous-sol:
Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs.
A l'arrière de la résidence:
Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison.

Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille.

Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:8040223K501xc121b2fa-e2f2-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports

Luxembourg-Findel International Airport is 9 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.To reach A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) you only need 3 minutes and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) is reachable in 4 minutes.A CFL station ("Pfaffenthal/Kirchberg") is located 11 minutes away by bike or 5 minutes by car.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Parking Rond Point Schuman") for your electric car.You can find a shared bike station at 2 minutes as a pedestrian: "Vel'Oh - #00012-Hamilius".

Education

Lycée Robert-Schuman is the most convieniently located secondary school: just 9 minutes away as a pedestrian.You can find a close nursery: "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl", in fewer than 5 minutes by car.The closest fundamental school is named "Scuola Materna Cattolica Internazionale" and is 2 minutes' away by car.

Public transports

The closest tram line is Luxtram - T1 with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.This property is located close to a few bus lines: AVL - 31, AVL - 19, AVL - 11 with a stop 3 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Monop' Chimay" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Alima Bourse" (3 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes by foot or 2 minutes by car).