2-room flat new, first floor, Kehlen Localité, Kehlen

NEW RESIDENCE IN KEHLEN – A UNIQUE OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED!

Discover Résidence DU PARC, an exclusive project of only 6 units in each of the 2 buildings.

Bright apartments and penthouses ranging from 37.22 m² to 119.30 m², with balcony, terrace, or private garden, depending on the unit.
Indoor parking and a private cellar included with each apartment.

Ideally located just a stone's throw from Mamer and Capellen, with quick access to major roads and highways, making it easy to reach Luxembourg City.

Whether you're looking for your new home or a profitable rental investment, this residence is perfectly suited to your needs.

Apartment A1.01 (NO2) – Firts Floor
Living area: 86.50 m²
With a terrace of approximately 8.82 m², 2 bedrooms.
Price (3% VAT included): €840,918
Fixed prices, non-indexed.

Energy passport: ABA
Contact us now for more information or to schedule a visit:
Email: info@mabro.lu
Phone: +352 691 31 32 34 or +352 621 177 060

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NOUVELLE RÉSIDENCE À KEHLEN – UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Découvrez la résidence DU PARC, un projet exclusif de seulement 6 unités dans chacune des 2 résidences.

Des appartements et penthouse lumineux de 37,22 m² à 119,30 m², avec balcon, terrasse ou jardin privé selon les lots.
Parking extérieur ou intérieur et cave inclus pour chaque appartement.

A deux pas de Mamer et Capellen mais aussi avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers pour rejoindre Luxembourg-ville en toute simplicité.

Que vous cherchiez votre nouveau chez-vous ou un investissement locatif rentable, cette résidence correspondra parfaitement à vos besoins.

Appartement A1.01 (no2) situé au 1er étage d'une surface de 86,50 m2 avec une terrasse d'environ 8,82 m2, 2 chambres à coucher.
Surface habitable 86,50 m2
Prix TVA 3%: 840.918 EUR
PRIX DE VENTE AFFICHÉ AVEC TVA 3%
PRIX FIXES, NON INDEXÉS

Passeport énergétique : ABA
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite:
par email info@mabro.lu ou par téléphone + 352 691 31 32 34 ou + 352 621 177 060
Reference agence: E3P:21627-3508059

Transports

In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Bauhaus Capellen") for your electric car.A CFL station ("Mamer") is located 17 minutes away by bike or 7 minutes by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 18 minutes by car.The A6 (Belgium - Luxembourg City) motorway is accessible in 5 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) will take 8 minutes.

Education

You can find a close fundamental school: "Schoul Kielen", in fewer than 3 minutes by car.You can find a convienient nursery: "Sea Kehlen - Maison Relais Primär", 2 minutes away by foot.The closest secondary school is named "Lycée Josy Barthel" and is 12 minutes' away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 921, RGTR - 824, RGTR - MH2 with a stand 2 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Kehlen II" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Capellen" (5 minutes by car), "E.leclerc Capellen" (5 minutes by car).