Single-family detached house 147 m², new, Hettange-Grande

OPEN IMMOBILIER, vous propose de découvrir son nouveau projet situé sur la commune d'Hettange Grande.
Le CLOS MARIE MARVINGT, composé de quatres maisons individuelles et de deux maisons mitoyennes vous offre un lieu de vie agréable au centre-ville de la commune d'Hettange Grande , dans un emplacement privilégié , un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité ainsi qu'à la gare situé à 15 mn à pied .
Lot 01 : Maison individuelle d'une surface habitable de 147 m², composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc séparé avec lave-mains, d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine d'une surface de 50 m² donnant accès sur sa terrasse et à son jardin.
A l'étage, un dégagement, une salle de bain , une salle de douche , un wc séparé , un espace bureau, quatres chambres à coucher dont une avec un espace dressing .
Date de démarrage des travaux - 1er T2025 - Livraison - 1er T2026
Une construction de qualité

Construction traditionnelle en briques monomur
Façades en enduit minéral grésé blanc cassé n°28
Couverture tuiles terre cuite aspect gris foncé

Menuiseries extérieures :

Menuiseries extérieures PVC
Fenêtres et portes-fenêtres ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux, avec double vitrage renforcé basse émissivité
Vitrage dépoli dans les salles de bains et salles d’eau
Volets roulants motorisés PVC
Porte isolante pour l’accès au garage
Équipements Terrasses : Point lumineux, prise électrique et robinet de puisage dans le garage.

Menuiseries intérieures :

Portes intérieures finition mélaminée, poignée en aluminium
Huisserie, blocs-portes mélaminée acoustique
Porte d’entrée fermeture 3 points

Équipement intérieur :

WC de type suspendu blanc
Receveur de douche en céramique blanc extra plat avec mitigeur GROHE et paroi de douche
Meuble vasque céramique blanche, miroir et bandeau lumineux

Sols et plinthes :

Carrelage en grès émaillé Salle de bains/eau, WC
Parquet flottant dans l’entrée, cuisine, salon/salle-à-manger, chambres, couloirs, dressing
Terrasse dalle béton brute

Revêtements muraux :

Mise en peinture des murs blanc mat dans les pièces à vivre et blanc satiné dans les pièces d’eau.
Salle de bains : faïence murale

Chauffage :

Chauffage selon règlementation RE 2020
Pompe à chaleur individuelle
Sèche serviette électrique en complément du plancher chauffant

Sécurité & Garanties

Construction RE 2020
Assurances Dommages Ouvrages
Garantie de Parfait Achèvement

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: HK:16929-8047

Education

If you are looking for a nursery, "Sea Dudelange Site Deich" it is 11 minutes away by car.Lycée Nic-Biever is the most convieniently located secondary school: just 42 minutes away by bike.The closest fundamental school is named "École Deich" and is 11 minutes' away by car.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 20 minutes by car.In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Volmerange-Les-Mines" train station.You only need 10 minutes to reach the A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) motorways.In fewer than 11 minutes, you can find a charging station ("Place Formann") for your electric car.

Public transports

This property is located near a bus line: RGTR - 502 with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Dudelange" (12 minutes by car), "E.leclerc Dudelange" (11 minutes by car).