Multi-family detached house 210 m², Soleuvre, Sanem

Charmante maison rénovée au coeur de Soleuvre
Contact Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou celine.kreder@remax.lu

Vous souhaitez une maison spacieuse et lumineuse pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison mitoyenne de près de 210 m² au sol, implantée sur un terrain de 240 m², vous offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques de la propriété :

- Superficie : +/-210 m² au sol, +/-122 m² habitable
- Pièce de vie: vaste surface de près de 50 m², combinant salon et salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Cuisine ouverte équipée: +/ 10m ²
- Chambres : 3, offrant à chacun son espace personnel
- Salles de bain : 3, soit 1 à chaque étage, pour plus de confort
- 1 WC séparé
- Dressing : pièce de rangement pratique
- Jardin : 130 m², parfait pour les jeux d'enfants ou les moments de détente
- Balcon : +/-8 m² et terrasse : +/-28 m², idéale pour des soirées d'été en plein air
- Cave : +/- 60 m² de surface aménagée avec accès direct terrasse et jardin
- 2 emplacements de parking privatifs devant la maison

Rénovations façade, chaudière, carrelage, aménagements intérieurs etc...2015
Peintures chambres 2024

Cette maison se distingue par ses espaces ouverts, modernes et pratiques, bénéficiant d'une exposition sud qui inonde le salon de lumière naturelle. Des atouts incontestables qui font de cette maison un véritable trésor pour les familles!

Un quartier où il fait bon vivre :

Située à proximité de plusieurs restaurants, d'un supermarché et du centre commercial et universitaire de Belval, cette maison est parfaitement desservie par le réseau de bus (TICE, RGTR), de train (gare de Bacharage-Sanem), et les réseaux routiers et autoroutiers. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant stratégiquement situé entre la frontière française et Luxembourg ville.

Cette maison est le lieu parfait pour une famille avec enfants, où chacun pourra trouver son intimité tout en profitant d'espaces de vie agréables.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison !
Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou celine.kreder@remax.lu
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:8079922K102x85711341-e46a-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports

The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is just a 4 minute drive away.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Belvaux-Soleuvre" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") is just 3 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 18 minutes by car.

Education

The nearest nursery is called "Sea Sanem Chemin Rouge Pavillon" and is 5 minutes' walk away.If you are looking for a secondary school, "Lycée Guillaume Kroll" it is 24 minutes away by foot.You can find a close fundamental school: "Ecole Soleuvre 2000", in fewer than 4 minutes by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 608 with a stand 2 minutes’ walk away, TICE - 781, TICE - 661 with a stop 3 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Esch Sur Alzette - Match" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Shop&go Belvaux III" (18 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (22 minutes by foot or 2 minutes by car).