Single-family detached house Rue de Messancy 96, Aubange, Aubange

SOLAIA IMMO vous présente cette maison basse énergie d’exception, en cours de finalisation et prête à être livrée entièrement finie avec de belles finitions et des aménagements techniques de qualité. Ce bien moderne est sous régime de TVA à 3% (au lieu de 21%) jusqu’en juin 2025 ! Une opportunité à ne pas manquer !

✨ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• TVA réduite à 3% jusqu’en juin 2025 ! (au lieu de 21%)
• ‍♂️ Piscine extérieure chauffée avec système de filtration
• Maison basse énergie avec pompe à chaleur, façade isolante et chauffage au sol
• Châssis PVC triple vitrage avec volets intégrés
• Magnifique jardin exposé sud-est avec grande terrasse

AGENCEMENT DE LA MAISON :
• Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée spacieux
• Double garage
• Grande suite parentale avec dressing privatif et salle de bain
• Accès à une grande terrasse couverte pour profiter des moments en extérieur
• Niveau -1 :
• Pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, et une immense cuisine américaine toute équipée ️
• Buanderie, local technique, et cave pour plus de confort
• WC séparé et terrasse/jardin extérieur ouverts
• Premier étage :
• Trois belles chambres dont une avec accès privatif à un balcon couvert
• Salle de bain et WC séparé
• Dernier étage :
• Grande chambre avec accès à une terrasse privée offrant une vue imprenable

Pourquoi choisir cette maison ?
• Emplacement idéal et finishes haut de gamme
• Piscine chauffée, terrains spacieux, et aménagements modernes
• Une maison prête à emménager avec possibilité de personnaliser certains éléments à votre goût

Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Pour plus d’infos, contactez SOLAIA IMMO dès maintenant :
+352 26 50 18 69
info@solaia.lu

Profitez de la TVA à 3% jusqu’en juin 2025 et vivez dans un cadre moderne, spacieux et écologique !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:16208-85630684

Public transports

You can access this bus line: RGTR - 703 with a stand 14 minutes’ walk away.

Transports

The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) motorway is accessible in 6 minutes and A6 (Belgium - Luxembourg City) will take 9 minutes.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 28 minutes by car.A CFL station ("Rodange-Frontière B A") is located 17 minutes away by bike or 4 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Cactus Bascharage") is only 9 minutes’ drive away.

Education

The closest fundamental school is named "Schoul Rodange" and is 7 minutes' away by car.Lycée Mathias-Adam is the most convieniently located secondary school: just 21 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Villa Bambi" it is 6 minutes away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Rodange Esso" (5 minutes by car), "Shop&go Rodange" (5 minutes by car), "Lidl Pétange" (7 minutes by car).