Single-family detached house 109 m², Hettange-Grande

OPEN Immobilier vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'un côté idéalement placée proche de toutes les commodités. Edifiée en 1964 d'une surface habitable de 109,58 m² sise sur un terrain de 4,67 ares & Sous-sol complet, elle se compose comme suit:
** Au Rez-de-chaussée
Une Entrée / couloir : 4,93 m², une cuisine / espace repas : 13,12 m², un Salon / séjour carrelé et traversant : 25,30 m², spacieux et lumineux, accédant sur un grand balcon filant. un bureau : 9,18 m² .. un WC indépendant : 1,06 m²
*** A L'Étage: Un palier de 4,15 m² desservant 4 chambres carrelées faisant respectivement 13,27 m², 12,90 m², 11,17 m² et 9,50 m², Salle de bains.
*** Sous-sol complet Garage de 26,20 m² Atelier de 19,45 m², idéal pour le bricolage ou le rangement Buanderie de 14,50 m² Un second garage de 38,75 m² à l'arrière de la maison, accessible depuis la rue du Pederobba, complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.
Équipements - Chaudière Viessmann (5 ans) : gage de performance énergétique et de fiabilité - Double vitrage (15 ans) - Toiture refaite il y a 10 ans - Escalier avant refait il y a 5 ans
Cette maison, bien entretenue, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. Les espaces de vie, bien pensés, permettent d’accueillir confortablement une famille.
*** AUDIT ENERGETIQUE EN COURS *** Prévoir budget travaux ***
Cette maison spacieuse et bien entretenue offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Les espaces de vie, bien pensés, permettent d'accueillir confortablement une famille.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
PRIX : 293.000 € charge VENDEUR

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MME KARACA CENGIZ Nurhan

Responsable d'agence

Portable : 06 63 85 87 22 Bureau : 03 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr

www.open57.fr

49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: HK:16929-3812

Education

Sea Dudelange Site Deich is the most convieniently located nursery: just 37 minutes away by bike.You can find a close fundamental school: "École Deich", in fewer than 11 minutes by car.If you are looking for a secondary school, "Lycée Nic-Biever" it is 12 minutes away by car.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 20 minutes.A CFL station ("Volmerange-Les-Mines") is located 30 minutes away by bike or 9 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Place Formann") is just 11 minutes away by car.The motorways A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) can be reached in 10 minutes.

Public transports

The closest bus line is RGTR - 502 with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Dudelange" (12 minutes by car), "E.leclerc Dudelange" (11 minutes by car).