2-room flat Rue Beiwenerwee, Buschdorf, Helperknapp

Situé au cœur du charmant village de Buschdorf à seulement 10 min de la ville de Mersch, à 20 min du Kirchberg, avec un accès facile à l'autoroute A7, cet appartement fait partie d'un projet immobilier exclusif, alliant élégance, confort et fonctionnalité.
Description de l'appartement
• Surface habitable / 89,60 m² (hors terrasse): cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses de 13,78 m² respectivement 14,86 m²
• Cuisine ouverte : Intégrée dans un espace de vie spacieux de 34.64 m², la cuisine ouverte donne sur un living convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
• Salle de douche avec wc / 7.25 m²
• Un WC séparé / 1.87 m²
• Un débarras / 5.14 m² : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'organisation au quotidien.
• Hall d'entrée avec espace vestiaire
• Terrasse avec espace de rangement : Une superbe terrasse de 22 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir.

Les atouts de ce projet
• Vente directe par le promoteur
• Cadre de vie privilégié : Un emplacement au centre de Buschdorf, alliant calme et proximité avec la ville de Mersch, ses commodités et les axes autoroutiers, à 20 minutes du Kirchberg.
• Finitions haut de gamme : Des matériaux de qualité ont été choisis pour garantir sa durabilité.
• Personnalisation : Les plans intérieurs sont encore modifiables sans frais supplémentaires, pour que votre appartement corresponde pleinement à vos besoins et envies.
• Sécurité et sérénité : Votre acquisition est protégée par des garanties d'achèvement émises par une banque luxembourgeoise dans le cadre de la VEFA. Les prix sont FIXES.

Prix fixe : 702.272,00 euros TVA 3%
(Sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines)

Disponible à la vente :
- Parking intérieur : 25.000,00 euros TTC
- Cave 02

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: inclus dans le prix de vente

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie remarquable.

Pour une présentation du projet ou plus d'informations, contactez nous ! Sans aucun engagement.

Immo Pro Concept – Élevons, Ensemble, votre projet à la hauteur de vos idées.

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2070-619

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - MH3, RGTR - BD2, RGTR - 941 with a stand 1 minute’ walk away.

Transports

The nearest train station is "Mersch": reachable in 8 minutes by car, or 39 minutes by public transport.You only need 6 minutes to reach the motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).In fewer than 9 minutes, you can find a charging station ("Temps D'Or Hotel") for your electric car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 18 minutes by car.

Education

You can find a convienient nursery: "Accueil Intégré Buschdorf", 1 minute away by foot.If you are looking for a fundamental school, "Sëller Schoul" it is 4 minutes away by car.École Internationale Mersch Anne Beffort is the most convieniently located secondary school: just 28 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop Saeul III" (4 minutes by car), "Colruyt Mersch" (8 minutes by car), "Aldi Mersch" (7 minutes by car).