1-bedroom flat Rue Beiwenerwee, Buschdorf, Helperknapp

Situé au cœur du charmant village de Buschdorf à seulement 10 min de la ville de Mersch, à 20 min du Kirchberg, avec un accès facile à l'autoroute A7, cet appartement fait partie d'un projet immobilier exclusif, alliant élégance, confort et fonctionnalité.

Conçu entièrement pour le confort et l'accessibilité des Personnes à Mobilité Réduite (PMR), cet appartement allie fonctionnalité et esthétisme, avec des aménagements pensés pour une circulation fluide et un quotidien facilité.

Cet appartement se compose:
• Surface habitable / 73.75 m² (hors terrasse) : cet appartement dispose d'1 chambre spacieuse de 14.08 m²
• Un bureau / 7.99 m²
• Cuisine ouverte : Intégrée dans un espace de vie spacieux de 30,88 m², la cuisine ouverte donne sur un living convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
• Salle de douche avec wc / 6.16 m²
• Un débarras / 3.11 m² : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'organisation au quotidien.
• Hall d'entrée avec espace vestiaire / 9,02 m²
• Balcon avec un espace de rangement : Un superbe balcon de 20.52 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir.

Les atouts de ce projet
• Cadre de vie privilégié : Un emplacement au centre de Buschdorf, alliant calme et proximité avec la ville de Mersch, ses commodités, et les axes autoroutiers, à 20 min du Kirchberg.
• Finitions haut de gamme : Des matériaux de qualité ont été choisis pour garantir sa durabilité.
• Personnalisation : Les plans intérieurs sont encore modifiables sans frais supplémentaires, pour que votre appartement corresponde pleinement à vos besoins et envies.
• Sécurité et sérénité : Votre acquisition est protégée par des garanties d'achèvement émises par une banque luxembourgeoise dans le cadre de la VEFA. Les prix sont FIXES.

Prix fixe : 605.664,00,00 euros TVA 3%
(Sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines)

Disponible à la vente :
- Parking intérieur PMR: 32.000,00 euros TTC
- Parking intérieur : 25.000,00 euros TTC
- Cave 01 : inclus dans le prix de vente

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie remarquable.

Pour une présentation du projet ou plus d'informations, contactez nous ! Sans aucun engagement.

Immo Pro Concept – Élevons, Ensemble, votre projet à la hauteur de vos idées.

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2070-622

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop Saeul III" (4 minutes by car), "Colruyt Mersch" (8 minutes by car), "Aldi Mersch" (7 minutes by car).

Transports

In fewer than 8 minutes, by car, you can be at "Mersch" train station.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 18 minutes.The motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) can be reached in 6 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Temps D'Or Hotel") is only 9 minutes’ drive away.

Education

The closest secondary school is named "École Internationale Mersch Anne Beffort" and is 8 minutes' away by car.You can find a close nursery: "Accueil Intégré Buschdorf", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a fundamental school, "Sëller Schoul" it is 4 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 941, RGTR - BD2, RGTR - MH3 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.