1-bedroom flat new, first floor, Aumetz

RARE,

EXCLUSIVITE GL PROMOTION à AUMETZ à deux pas du centre ville et des commodités, dans résidence SECURISEE neuve de seulement 7 appartements,

Lot 1.2 situé au 1er étage avec ASCENCEUR, complètement accessible pour personnes à mobilités réduites (PMR)

PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE

DEMARRAGE DES TRAVAUX FIN 2025.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement F2 (1.2) entièrement personnalisable de 48.83 m2 comprenant :

- 1 belle entrée avec emplacement placard, MAL et sèche linge,
- 1 pièce de vie cuisine salon/séjour de plus de 25 m2 avec baie vitrée en aluminium de marque K-LINE donnant accès sur une terrasse plein SUD de 13 m2 équipée de dalles sur plots,

- 1 chambre spacieuse et lumineuse avec accès direct possible à votre salle de bain équipée d'un bac de douche extra plat 1 m x 1 m, un meuble vasque avec miroir, spot et mitigeur,

- WC suspendu séparé,

CELLIER PRIVATIF inclus dans le prix, (idéal vélo, trottinettes, poussettes, courses, etc...) Valeur 5000 euros.

Haute isolation phonique et thermique, RE2020

Chauffage pompe à chaleur dernière génération, (PAC)

Garage privatif motorisé en sus possible à l'arrière au RDC.

Conforme nouvelle règlementation RE2020.

VENDU

100 % DE CETTE RESIDENCE VENDUE.

D AUTRES PROGRAMMES DISPONIBLES SUR AUMETZ SUR DEMANDE.

SOYEZ LES PREMIERS.

La commune où est situé le bien n'est pas soumise à un PPRN inondation.
Localisation situé dans un territoire à risque important d’inondation: non
Localisation exposée à un Atlas de Zone Inondable: non

La commune dans laquelle est situé le bien n’est pas soumise :

- à un PPRN mouvement de terrain.
- à un PPRN Cavités souterraines.
- à un PPRN Séisme.
- à un PPRT Installations industrielles.
- à un PPR Minier
- à un PPR Naturel

Localisation exposée aux retraits gonflements d’argile : non

LA COMMUNE EST SITUÉE DANS LE PÉRIMÈTRE D’UN PPR Technologique : NON

Localisation non exposée :

- à des canalisations de matières dangereuses dans un rayon de 1000m.
- à des installations nucléaires dans un rayon de 10 et 20 km.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 20.00%

Reference agence: LU:843512K201xf41f6946-e8a3-11ef-ae0b-42010a840a17

Education

Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange is the most convieniently located fundamental school: just 54 minutes away by bike.You can find a close nursery: "Bëschcrèche Esch", in fewer than 17 minutes by car.If you are looking for a secondary school, "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" it is 14 minutes away by car.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 30 minutes by car.A CFL station ("Audun-Le-Tiche") is located 41 minutes away by bike or 11 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue De Schifflange") is just 15 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Rumelange - Smatch" (12 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange" (12 minutes by car), "Naturata Esch-Belval" (14 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 602, RGTR - 603 with a stop 4 minutes away by foot.