2-room flat rue de Hagen, Steinfort Localité, Steinfort

Résidence en construction - CPE A-A-A
6A RUE DE HAGEN

L'appartement 0-2, situé au rez-de-jardin, bénéficie d'une grande terrasse orientée sud. Avec une superficie habitable de 92,06 m² et un jardin de 1a 93ca, il offre un cadre de vie agréable et moderne.

Il se compose comme suit :
• Hall d'entrée avec un coin pour vestiaire (5,4 m²)
• WC invités
• Spacieux séjour de 39 m² avec accès direct à la terrasse 53m2 et le jardin orienté sud, donnant sur l'arrière de l'immeuble
• Cuisine ouverte sur le séjour
• Débarras
• 2 chambres à coucher, chacune avec sa salle de douche privative, dont une avec WC

Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking au 1er sous-sol.

Il est possible d'acquérir un emplacement de parking supplémentaire (intérieur ou extérieur).

Descriptif :
• Triple vitrage
• Grande baie vitrée
• Vidéophone
• Chauffage au sol
• Ventilation double flux
• Volets électriques
• Carrelages et faïences à 50 € HTVA le m²
• Garantie décennale et assurance décennale, tous risques chantier
• Garantie d'achèvement
• Peintures intérieures Vlies et 2 couches de peinture

Situation:
Proche du centre de Steinfort, à proximité de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et avec un accès facile à l'autoroute.

Plans et cahiers des charges disponibles en PDF.

Prix 3% tva : 803.103.- Cave et emplacement compris
Prix investisseur17% tva : 853.103.- Cave et emplacement compris

TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

--> Les frais d'agence sont à charge du promoteur.
--> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 – (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu

Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu.
Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite.

Agence iCasa – Bertrange
BELACCHI Michel
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:20296-5270569

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 792, RGTR - M10, RGTR - 832 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Education

The closest secondary school is named "Lycée Josy Barthel" and is 15 minutes' away by car.The nearest fundamental school is called "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" and is 6 minutes' walk away.You can find a close nursery: "Maison Relais Steinfort", in fewer than 1 minute by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop&go Steinfort" (4 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (3 minutes by car), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue Des Martyrs") is just 1 minute away by car.You only need 5 minutes to reach the motorway A6 (Belgium - Luxembourg City).For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 20 minutes by car.A CFL station ("Kleinbettingen") is located 10 minutes away by bike or 4 minutes by car.