Duplex for sale, Belvaux, Sanem

*POSSIBILITÉ DE MODIFIER LA DISPONSITION DU DUPLEX POUR RÉALISER UNE 3ÈME CHAMBRE SUPPLEMAINTAIRE – DEVIS ESTIMATIF DISPONIBLE**

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce lumineux duplex situé aux 2eme et 3eme étages à Belvaux. Situé dans une petite copropriété de 2 unités, ce duplex offre un cadre de vie agréable avec ses pièces spacieuses et lumineuses, complété par un jardin privatif.

Avec une surface habitable de +/- 138,54 m2, l’appartement se compose comme suit :

2ème étage :
- Hall d’entrée avec parlophone,
- WC séparé avec lave-mains,
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec feu ouvert, donnant sur une terrasse à l’avant et une seconde à l’arrière,
- Chambre à coucher / bureau.

3ème étage :
- Hall de nuit avec mezzanine,
- Salle de douche avec douche italienne, lavabo en pierre, WC et fenêtre,
- Chambre à coucher avec des armoires encastrées.

Extérieur :
- Jardin de +/- 59,54 m2 privatif.

A ceci s’ajoutent deux emplacements de parking intérieur avec borne électrique 22kWh existant, d’un emplacement extérieur ainsi qu’une cave privative.

Informations supplémentaires :
- Année de construction : 2007
- Passeport énergétique : E/F
- Charges +/- 300€
- Fenêtres double vitrage avec volets électriques
- Cave avec buanderie et fenêtre
- Possibilité de modifier la disposition du duplex pour réaliser une 3ème chambre supplémentaire. Devis estimatif disponible.

Disponibilité : De suite !

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:32853K204x71bd0bbe-e9e0-11ef-ae0b-42010a840a17

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TICE - 15, TICE - 3 with a stand 1 minute’ walk away, CFL_Bus - L60 with a stop 2 minutes away by foot.

Education

The closest fundamental school is named "Ecole Soleuvre 2000" and is 1 minute' away by car.You can find a close secondary school: "Lycée Bel-Val", in fewer than 2 minutes by car.Sea Sanem École Belvaux-Poste is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.

Transports

To reach A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) you only need 3 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is reachable in 4 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") is just 1 minute away by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 19 minutes by car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Belvaux-Soleuvre" train station.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop&go Belvaux III" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Soleuvre - Smatch" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (23 minutes by foot or 3 minutes by car).