Office for Sale

A vendre, surface de bureaux dans pour un magnifique immeuble de bureaux en cours de construction à Bertrange.

Disposant de 782,2m2 , ce bien se situe au premier étage du projet Bark. Conçu par Christian Bauer & Associés Architectes, ce dernier fait office d'ovni dans le paysage de l'immobilier de bureaux luxembourgeois.

Il se caractérise par un concept architectural unique autour d'une construction traditionnelle et massive entièrement recouverte de la façade jusqu'au toit par des lamelles de bois verticales.
Véritable monolithe au milieu de la verdure avoisinante et volontairement situé en dehors du tumulte de la ville, cet immeuble est résolument orienté vers le futur.
Il assurera à ses futurs occupants un cadre de travail idéal et apaisant tout en restant à proximité de toutes commodités et en disposant d'un accès facilité.

Les futurs occupants auront la possibilité d'acquérir en supplément jusqu'à 11 emplacements de parking et 2 archives.

Il est implanté dans la continuité de la route de Longwy, en pleine verdure mais à proximité immédiate du City Concorde et de toutes commodités. Il permet un accès rapide au réseau de transports en commun comme au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg.

Les bureaux se trouvent au 1 Grevelsbarrière à L-8059 Bertrange.

Disponibilité : été 2024

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:12977-2027447

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - CE1, AVL - 6, RGTR - E16 with a stand 1 minute’ walk away.

Transports

The motorways A6 (Belgium - Luxembourg City) and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 4 minutes.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00095-Mairie De Bertrange" station at just 2 minutes’ walk away.In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Shopping Center La Belle Etoile") for your electric car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 14 minutes.The nearest train station is "Bertrange-Strassen": reachable in 3 minutes by car, or 12 minutes by public transport.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cora Concorde" (26 minutes by foot or 3 minutes by car), "Cactus Belle Etoile" (21 minutes by foot or 4 minutes by car), "Lidl Bertrange" (25 minutes by foot or 4 minutes by car).

Education

You can find a convienient fundamental school: "Ecole De Bertrange", 1 minute away by foot.If you are looking for a secondary school, "European School Luxembourg II" it is 3 minutes away by car.You can find a close nursery: "Sea Bertrange Bei Der Péitruss", in fewer than 1 minute by car.