Single-family detached house 116 m², Munshausen, Clervaux

À VENDRE – Maison de village atypique à Munshausen (+-116 m²)
RE/MAX FORUM vous propose cette charmante maison de village pleine de caractère, à restaurer, située à Munshausen, dans la commune de Clervaux (6 km).
Vous recherchez une maison pleine de caractère, dans un environnement verdoyant et paisible ?
À prévoir : rafraîchissement intérieur et façade, quelques menus travaux.
Un cadre de vie idyllique

Munshausen est un village pittoresque du nord du Luxembourg, connu pour son environnement naturel préservé. Face à la maison, la ferme pédagogique Robbescheier valorise la culture rurale locale. Randonnées pédestres et équestres, brasserie-restaurant ouverte tous les jours : un cadre idéal pour les amoureux de la nature.

Proximité des commodités
À seulement 3 km, le complexe Nordstrooss de Marnach offre toutes les facilités : supermarchés (Cactus, Aldi), centre médical, crèche, commerces et restaurants.

Mobilité facilitée
• Arrêt de bus en face de la maison, avec correspondance vers la gare de Drauffelt
• Gare de Drauffelt à 5 min en voiture, reliant Kirchberg Pfaffenthal en 40 min à travers de magnifiques paysages.
• Accès rapide aux grands axes via l'A7.

Éducation, sports et loisirs à proximité
• Lycée européen à Clervaux (6 km).
• École fondamentale, maison relais et hall sportif à Reuler (2 km).
• Golf de Clervaux, centre thermal et piscine municipale à Hosingen (9 km).

Une maison au charme authentique

Ancien café du village datant de 1850, cette maison rénovée en 2013 conserve tout le charme de l'ancien :
✅ 3 niveaux, 3 façades
✅ Poutres apparentes, planchers bois, lambris
✅ Feu à pellets & feu à bois

Description

RDC : entrée sur cuisine (+-11,2 m²), living lumineux (+-20,07 m²), arrière-cuisine (+-7 m²), buanderie (+-8 m²), accès cave voûtée (+-15 m²).

1er étage : hall de nuit (+-7,44 m²), 2 chambres (+-10,95 m² et +-10,42 m²), salle de bain (+-5 m²).

2e étage : superbe espace ouvert de 37 m² avec mezzanine (+-11,34 m²) – potentiel pour suite parentale ou salon avec vue imprenable sur la vallée.

Extérieur : terrasse ensoleillée de +-18 m² + annexe à rénover (+-15 m²) pouvant devenir bureau ou atelier.

Stationnement facile à proximité immédiate.

Les photos illustrent l'état actuel ainsi que le potentiel de la maison après une rénovation légère.

Passeport énergétique en cours de réalisation.

Vous recherchez une maison pleine de caractère, dans un environnement verdoyant et paisible ?

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Reference agence: E3P:23502-2237657

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - A04, RGTR - RE2, RGTR - 143 with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (3 minutes by car), "Aldi Klierf" (4 minutes by car), "Naturata Schanck-Haff" (9 minutes by car).

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 43 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") is just 6 minutes away by car.A CFL station ("Drauffelt") is located 12 minutes away by bike or 3 minutes by car.

Education

If you are looking for a nursery, "Fondation Autisme Luxembourg" it is 2 minutes away by foot.If you are looking for a secondary school, "Lycée Edward Steichen" it is 5 minutes away by car.The closest fundamental school is named "Schoulzenter Reiler" and is 6 minutes' away by car.