Penthouse 148, Boulevard de la Pétrusse, Gare, Luxembourg

Penthouse unique en son genre de 181 m2 avec 3 chambres avec une vue panoramique inédite sur la Ville-Haute et la Vallée de la Pétrusse.

BRICKS vous propose en exclusivité ce logement exceptionnel occupant tout le 7ème et dernier étage de la résidence “Gare-Pétrusse”, une copropriété datant de 2000 sise au boulevard de la Pétrusse, à hauteur du Viaduc. Ce penthouse offre une surface totale hors terrasses de 181 m2, répartis de manière originale en de beaux volumes très lumineux. Au 7ème étage (154 m2) s’ajoute, au 8ème niveau, une mezzanine (27 m2) accessible de deux endroits différents de cet appartement. Il dispose d’exceptionnelles conditions de luminosité et de deux très grandes terrasses, l’une exposée sud/sud-ouest et l’autre exposée nord/nord-est.

Il se compose comme suit:

Au 7ème étage : hall d’entrée, pièce de vie avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, cuisine moderne équipée avec une arrière-cuisine/débarras, 3 chambres à coucher, WC séparé, salle de douche et salle de bains. En complément une terrasse à l’avant et à l’arrière. Le côté donnant sur la Ville-Haute est équipé de grandes baies vitrées afin de préserver la vue unique et sans vis-à-vis.

Au 8ème étage : mezzanine avec espace ouvert côté droit et côté gauche, bureau au milieu. Douche/hammam.

Au 2ème sous-sol : garage triple avec porte sectionnelle automatique (39,50 m2) ; une grande cave (11,92 m2) et un dépôt (28,36 m2) .

Climatisation dans toutes les pièces de vie.
Poêle à feu dans le living.
Menuiseries intérieures.
2 portes d’entrée de sécurité.
Accès privatif et sécurisé par l’ascenseur.

L’appartement bénéficie de finitions de bonne qualité mais nécessite un rafraichissement, surtout au niveau des peintures.

Localisation privilégiée en plein centre-ville de Luxembourg, à deux pas de la ligne de Tram, des bus, de restaurants et de commerces de proximité.

CPE : D-D

Disponibilité : à convenir.

Prix : 2.128.000.- €

Avances sur charges mensuelles : 778 €

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 778.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: APM:9877-85661980

Public transports

The closest bus lines are AVL - 95, AVL - 4, AVL - 10 with a stand 2 minutes’ walk away.This property is located near a tram line: Luxtram - T1 with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.

Education

The nearest secondary school is called "Ecole Privée Fieldgen" and is 5 minutes' walk away.You can find a convienient fundamental school: "Ecole Fondamentale Gare", 9 minutes away by foot.Foyer Scolaire Belair Charles IV is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.

Transports

The "Vel'Oh - #00006-Al Bréck" station allows you to rent a bike at 1 minute away by foot.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") is just 1 minute away by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 8 minutes.You only need 3 minutes to reach the A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) motorways.The nearest train station is "Luxembourg": reachable in 1 minute by car, or 7 minutes by public transport.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Monoprix Fort Bourbon" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Alima Gare" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (4 minutes by foot or 1 minute by car).