Commercial property for Sale

Opportunité Immobilière à Wiltz - Immeuble Mixte avec Revenus Locatifs

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle à Wiltz - un immeuble mixte offrant une surface commerciale de 119,1 m² au rez-de-chaussée avec un espace supplémentaire à l'arrière de 100,23 m², comprenant deux salles de bains. Situé dans une charmante localité, cet immeuble se distingue par ses caractéristiques uniques.

Caractéristiques principales:
- Surface Commerciale: 119,1 m²
- Espace Additionnel à l'Arrière: 100,23 m² avec deux salles de bains
- Sous-sol: Cave de 23,29 m²
- Rez-de-chaussée: Espace commercial polyvalent
- Premier Étage: 4 chambres à coucher ( 1 chambre avec salle de douche privée) louées avec cuisine, salle de douche
- Rez de chaussée : 1 chambre à coucher

Points forts:

- Revenu Locatif: Les chambres à coucher au premier étage génèrent un revenu locatif stable.
- Polyvalence: Espace commercial idéal pour diverses activités.
- Potentiel d'Expansion: Possibilité d'optimiser l'espace à l'arrière du commerce.
- Authenticité: Situé à Wiltz, offrant un charme pittoresque et une atmosphère paisible.

Localisation:
Bien que légèrement éloigné du centre, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité aux commodités locales. Wiltz offre une qualité de vie agréable, avec des espaces verts, des écoles, et des accès routiers facilitant les déplacements.

Opportunité d'Investissement:

Cette propriété offre une opportunité d'investissement intéressante pour ceux recherchant un immeuble polyvalent avec des revenus locatifs stables. Que vous souhaitiez développer le commerce existant ou investir dans l'immobilier locatif, cette propriété mérite votre attention.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations et pour planifier une visite. Une occasion comme celle-ci ne se présente pas souvent à Wiltz.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Laforêt Capital au 28 77 85 36.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:27809-84236451

Education

The closest fundamental school is named "Ecole - Reenert" and is 1 minute' away by car.Mre Wiltz Villa Millermoaler is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away by bike.If you are looking for a secondary school, "Lycée Du Nord" it is 3 minutes away by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 145, RGTR - P02 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, RGTR - 992 with a stop 3 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "E.leclerc Wiltz Haut" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Shoppi Wiltz Gulf" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Wiltz IV" (8 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

A CFL station ("Wiltz") is located 9 minutes away by bike or 2 minutes by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 46 minutes by car.