Penthouse 25, rue Anny Blau, Remich

Biever-Leruth Immo Sarl vous présente - en mandat exclusif – à la vente, 1 bien rare avec VUE DEGAGEE !

La résidence «BELLE-VUE – Remacum I» est parfaitement entretenue.

Appartement (type penthouse) – d'une superficie habitable de ± 135m2 (Surface utile : ± 195,64m2) 3 chambres à coucher, grand séjour, cuisine séparée, salle de bain, WC séparé, possibilité d´aménager les combles de ± 34 m2 hab. (Velux déjà installés), 2 emplacements à l´intérieur du bâtiment et 1 emplacement à l´extérieur du bâtiment, cave et buanderie dans la partie commune !

Très bien agencé, situé au 3e étage avec ascenseur (+ 4e étage combles) se bijou se compose ainsi :

1 belle pièce de vie lumineuse avec sa salle à manger et une vue splendide
Accès sur le balcon depuis le salon
1 cuisine équipée et séparée
3 chambres à coucher (dont 1 bureau)
WC pour invités
1 salle de douche avec fenêtre (douche, baignoire, lavabo, rangement et WC)
Débarras

Les atouts de cet appartement :
Quartier calme ! Dans les hauteurs de Remich.
Proche de toutes commodités.

Aire de jeu en face du bâtiment et rue sans issue.

Grenier aménageable avec Velux, accessible par trappe !!!

Construction de la résidence « Belle-Vue - Remacum I» en 1999/2000 (23 unités, dans 3 bâtiments) sur un terrain de 22a74ca.

Information complémentaire :

Un bien rare !

- Chauffage : chaudière remplacée en 2024 (!) or, le passeport énergétique n´a pas été adapté!
- Passeport énergétique : F/F (valable 17/12/2029)
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets PVC manuel
- 3 emplacements de parking ; 2 à l´intérieur + 1 à l´extérieur
- Cave privative de ± 3 m2
- Buanderie dans la partie commune
- Avances sur charges : EUR 415,-

- Plan disponible sur demande

Disponibilité : à convenir
Adresse du bien: L-5515 REMICH 25, rue Anny Blau

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Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité n'est assumée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité de ces informations.
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:7200908K201xd4080c1d-f39a-11ef-ae0b-42010a840a1

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Remich" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Shop&go Remich 2" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "E.leclerc Mondorf" (9 minutes by car).

Education

Ecole De La Ville De Remich is the most convieniently located fundamental school: just 2 minutes away by bike.The closest secondary school is named "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" and is 9 minutes' away by car.If you are looking for a nursery, "Mr Arcus Remich Gewännchen" it is 1 minute away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 406, RGTR - H06, RGTR - B09 with a stand 6 minutes’ walk away.

Transports

In fewer than 12 minutes, by car, you can be at "Oetrange" train station.Luxembourg-Findel International Airport is 20 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 54 minutes.You only need 6 minutes to reach the motorway A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany).Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Route De L'Europe") is just 1 minute away by car.