Multi-family detached house 87 m², Clervaux Localité, Clervaux

Charmante maison à Clervaux

Cette agréable maison jumelée, située au centre de Clervaux, offre une surface habitable d'environ 87 m², idéale pour un couple ou une petite famille. Avec beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse, elle est habitable immédiatement sans grands travaux de rénovation.

Espace de vie et équipement

La maison dispose d'une cuisine et d'un salon accueillants avec un parquet élégant et un poêle à pellets. Un bel escalier en bois rustique relie les étages et souligne le caractère de la maison.

La maison a été rénovée en profondeur entre 2011 et 2014. Elle dispose d'une mezzanine de +/-26 m² qui peut être aménagée en surface habitable supplémentaire.

Espace extérieur et confort

La petite terrasse couverte invite à passer des heures de détente en plein air. Pour un confort supplémentaire, un garage peut accueillir une voiture.

Construction et état

La maison est équipée de fenêtres à triple vitrage qui assurent une bonne isolation et une bonne efficacité énergétique. Le toit en ardoise de haute qualité est durable. La maison est bien entretenue, seule la façade extérieure nécessiterait des travaux.

Situation

La situation centrale à Clervaux offre un accès facile à toutes les installations importantes de la vie quotidienne.

Composition de la maison

Rez-de-chaussée : garage (31,10 m²) - cave (5,50 m²) - entrée (9,50 m²) - salle de bains (6,41 m²) - débarras (6,24 m²)

Premier étage : Hall (5,62 m²) - Cuisine (9,47 m²) - Séjour (20,15 m²) - Chambre (10,41 m²)

Étage intermédiaire : pièce aménageable (26,71 m²) - terrasse couverte (10,47 m²)

Deuxième étage : Hall (5,56) - 2 chambres (9,74 m² & 10,20 m²)

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! +352 26 95 71 11
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:25361-85672904

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - A09, RGTR - 161, RGTR - 163 with a stand 7 minutes’ walk away.

Education

If you are looking for a nursery, "Service Carr Nord" it is 1 minute away by car.Schoulzenter Reiler is the most convieniently located fundamental school: just 26 minutes away as a pedestrian.You can find a close secondary school: "Lycée Edward Steichen", in fewer than 2 minutes by car.

Transports

The nearest train station is "Clervaux": reachable in 3 minutes by car, or 15 minutes by public transport.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") for your electric car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 47 minutes.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (5 minutes by car), "Aldi Klierf" (6 minutes by car), "Naturata Schanck-Haff" (8 minutes by car).