2-room flat ground floor, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Green Vallée» -, situé à Redange-sur-Attert.

L'appartement N°7 de 64.74m² situé au 1er étage ici présenté se compose de la façon suivante:

- 1 Hall d'entrée,
- 1 Living de 29m2 avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 6m²,
- 1 Belle chambre à coucher de 12m² et une petite chambre/ Bureau de 10m2,
- 1 Salle de douche,
- 1 Débarras/buanderie,

1 cave et 1 parking intérieur complètent ce bien d'exception.

Situation:

Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange.

La résidence «Green Vallée» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie:

- 1km de 2 crèches,
- 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7),
- 1.2km d'un Supermarché,
- 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie, de la gare routière et du bureau de poste,
- 1.4km de l'école fondamentale,
- 20 km de Mersch,
- 25 km De Luxembourg- Ville,

La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs.

Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes.
Début des travaux juin 2025.
Détail des surfaces cadastrées: Appartement 64.74m²+ terrasse 2.16m² (5.41m² surface totale terrasse)= 66.90m²

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85647336

Education

If you are looking for a secondary school, "Atert-Lycée Redange" it is 2 minutes away by car.The nearest fundamental school is called "Schoul Réiden" and is 1 minute' walk away.The closest nursery is named "Mre Redange Attert Beiestack" and is 2 minutes' away by car.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 120, RGTR - M12, RGTR - 121 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 30 minutes.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Rue De La Piscine") for your electric car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Redange" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (7 minutes by car).