2-room flat ground floor, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Green Vallée» -, situé à Redange-sur-Attert.

L'appartement N°8 de 76.23m² situé au 1er étage ici présenté se compose de la façon suivante:

- 1 Hall d'entrée,
- 1 Living de 28m2 avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 6m²,
- 2 Belles chambres à coucher de 12 et 14m2,
- 1 Salle de douche,
- 1 Débarras/buanderie,
- 1 Wc séparé,

1 cave, 1 parking intérieur et 1 parking extérieur complètent ce bien d'exception.

Situation:

Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange.

La résidence «Green Vallée» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie:

- 1km de 2 crèches,
- 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7),
- 1.2km d'un Supermarché,
- 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie, de la gare routière et du bureau de poste,
- 1.4km de l'école fondamentale,
- 20 km de Mersch,
- 25 km De Luxembourg- Ville,

La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs.

Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes.
Début des travaux juin 2025.
Détail des surfaces cadastrées: Appartement 76.23m²+ terrasse 2.56m² (6.39m²surface totale terrasse)= 78.79m²

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85647357

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 30 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue De La Piscine") is just 2 minutes away by car.

Education

The nearest secondary school is called "Atert-Lycée Redange" and is 15 minutes' walk away.The closest fundamental school is named "Schoul Réiden" and is 1 minute' away by car.If you are looking for a nursery, "Mre Redange Attert Beiestack" it is 2 minutes away by car.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 121, RGTR - 120, RGTR - M12 with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Redange" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (7 minutes by car).