2-room flat ground floor, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Green Vallée» -, situé à Redange-sur-Attert.

L'appartement N°10 de 91.86m² situé au 1er étage ici présenté se compose de la façon suivante:

- 1 Hall d'entrée,
- 1 Living de 34m2 avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 8m²,
- 2 Belles chambres à coucher de 11 et 17m2,
- 1 Salle de douche,
- 1 Débarras/buanderie,
- 1 Wc séparé,

1 cave, 1 parking intérieur et 1 parking extérieur complètent ce bien d'exception.

Situation:

Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange.

La résidence «Green Vallée» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie:

- 1km de 2 crèches,
- 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7),
- 1.2km d'un Supermarché,
- 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie, de la gare routière et du bureau de poste,
- 1.4km de l'école fondamentale,
- 20 km de Mersch,
- 25 km De Luxembourg- Ville,

La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs.

Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes.
Début des travaux juin 2025.
Détail des surfaces cadastrées: Appartement 91.86m²+ terrasse 3.03m² (7.57m² surface totale terrasse)= 94.89m²

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85647402

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Redange" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (6 minutes by car).

Education

The closest secondary school is named "Atert-Lycée Redange" and is 2 minutes' away by car.If you are looking for a fundamental school, "Schoul Réiden" it is 1 minute away by car.The nearest nursery is called "Mre Redange Attert Annexe Zärenhaus" and is 2 minutes' walk away.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - M12, RGTR - 121, RGTR - 120 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue De La Piscine") is just 2 minutes away by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 29 minutes.