Studio 2b, rue du Cimetière, Erpeldange-sur-Sûre Localité, Erpeldange-sur-Sûre

En vente, Immobilière de l'Attert vous présente ce charmant studio situé dans la commune d'Erpeldange-sur-sûre dans le canton de Diekirch.

Le studio est situé rez-de-chaussée de la résidence Des Ardennes.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : +/- 40m2
- Pièce principale lumineuse avec accès direct sur terrasse de 7m2
- Cuisine équipée séparée fonctionnelle et moderne
- Salle de douche avec lavabo et WC
- Buanderie commune
- Cave privative
- Emplacement de parking extérieur

Informations complémentaires :

- Résidence construite en 1995
- Rénové en 2025, le studio est en excellent état d'entretien
- Chauffage mazout/ radiateurs
- Volets manuels
- Disponibilité de suite (à l'acte)

Localisation :

- Au cœur d'un quartier résidentiel calme
- A proximité de toutes commodités (Cactus Ingeldorf, loisirs, petits commerces) et des axes autoroutiers
- À 3km d'Ettelbruck et 4km de Diekirch Idéalement situé, ce bien dispose d'un accès facile à toutes commodités, tout en offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme.

Ce studio, alliant confort et modernité, est parfait pour un investissement ou pour une personne recherchant un logement dans un cadre agréable.

Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Reference agence: LU:597K203xfac01111-f90d-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

You only need 5 minutes to reach the motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 24 minutes by car.A CFL station ("Ettelbruck") is located 12 minutes away by bike or 3 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("N 7") is only 4 minutes’ drive away.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - 116, RGTR - K19, RGTR - 136 with a stand 3 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Naturata Erpeldange" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "E.leclerc Ettelbruck" (27 minutes by foot or 4 minutes by car), "Cactus Ingeldorf" (29 minutes by foot or 4 minutes by car).

Education

If you are looking for a secondary school, "Lycée Technique D'Ettelbruck" it is 4 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "Maison Relais Croix Rouge Sauerschlass Ierpeldeng" it is 2 minutes away by foot.Schoulzentrum Ierpeldeng is the most convieniently located fundamental school: just 2 minutes away by bike.