2-room flat first floor, Hesperange Localité, Hesperange

Le Groupe IRIS Immobilier SA est heureux de vous présenter ce charmant appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété nichée dans les falaises verdoyantes de Hesperange.

Construite en 2008, cette résidence intimiste de seulement 4 unités a été parfaitement entretenue et se distingue par son cadre tranquille et soigné.

L'appartement, d'une superficie d’environ 70 m², comprend également une spacieuse terrasse de ± 43 m², et se compose comme suit :

• Hall d’entrée
• Salon lumineux avec accès direct à la terrasse
• Cuisine équipée ouverte sur le séjour
• 2 chambres à coucher
• Débarras avec possibilité d'ajouter un second WC
• Salle de bains avec WC, douche et baignoire
• Terrasse clôturée

Deux emplacements de parking intérieurs sont inclus dans le prix de vente, offrant un confort supplémentaire. Les résidents disposent également d'une buanderie commune.

L’appartement est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, restaurants et établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique à quelques minutes de Luxembourg ville ou de la cloche d’or.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par email à pp@groupeiris.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 220.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1219-85693855

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - E10, RGTR - E11, RGTR - E34 with a stop 3 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop&go Hesperange" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "E.leclerc Fentange" (27 minutes by foot or 4 minutes by car), "Cactus Howald" (3 minutes by car).

Transports

The A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) motorway is accessible in 3 minutes and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) will take 4 minutes.The nearest train station is "Howald": reachable in 4 minutes by car, or 20 minutes by public transport.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Route De Thionville") for your electric car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 10 minutes.You can find a shared bike station at 3 minutes as a pedestrian: "Vel'Oh - #00067-Mairie De Hesperange".

Education

If you are looking for a secondary school, "Lycée Technique De Bonnevoie" it is 4 minutes away by car.Ecole De Hesperange is the most convieniently located fundamental school: just 5 minutes away by bike.Crèche Jangeli is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away as a pedestrian.