Single-family detached house 230 m², Limpertsberg, Luxembourg

Belle maison, très soignée et située dans une rue calme et résidentielle de Limpertsberg, près du parc Tony Neuman, du centre-ville et du plateau de Kirchberg.

Le bien se compose comme suit :
au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placards encastrés, un séjour lumineux et spacieux avec salle à manger, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, qui est équipée d'un store électrique installé en 2021;
au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher, dont une avec un petit dressing, une salle de bains rénové avec fenêtre (baignoire, douche, lavabo et WC)
au 2ème étage : 2 chambres à coucher, un bureau et une salle de douche;
un grenier non aménagé : nouvelle toiture en ardoise de 2017;
au sous-sol : une cave, une buanderie avec système de détartrage, un garage pour le stationnement de deux véhicules en enfilade, et une chaufferie avec accès au jardin;

Surface habitable : 196 m2
Surface utile : 106 m2
Surface terrain : 1a 96ca

Revêtements de sols : marbre, parquet massif et carrelage.

La maison a été entièrement rénovée : Entre autres, les fenêtres ont été remplacées en 2002, la terrasse a été étanchée et rénovée et la façade arrière a été refaite. Le moteur de la porte de garage a été remplacé.

La maison est équipée d'un système d'alarme et de la fibre.

Année de construction : 1960

Passeport énergétique et thermique : E-E-E
- double vitrage (Date d'installation : 2002)
- chauffage à gaz

Situation calme et agréable, proche du centre-ville, du plateau de Kirchberg, des espaces verts, des grandes axes et de toutes commodités.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:11195573-85698157

Transports

In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Parking Rond Point Schuman") for your electric car.To reach A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) you only need 5 minutes and A6 (Belgium - Luxembourg City) is reachable in 6 minutes.Luxembourg-Findel International Airport is 9 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.About 2 minutes walk away, you will find the "Carloh - Hugo" station.The "Vel'Oh - #00041-Place Laurent" station allows you to rent a bike at 2 minutes away by foot.A CFL station ("Pfaffenthal/Kirchberg") is located 14 minutes away by bike or 4 minutes by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: AVL - 93, RGTR - E02, RGTR - E23 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.This property is located near a tram line: Luxtram - T1 with a stop 7 minutes away by foot.

Education

You can find a close secondary school: "Lycée De Garçons De Luxembourg", in fewer than 1 minute by car.The nearest fundamental school is called "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" and is 8 minutes' walk away.You can find a convienient nursery: "Foyer Scolaire Limpertsberg", 3 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Marché Limpertsberg" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Monop' Pasteur" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Rollingergrund" (16 minutes by foot or 4 minutes by car).