Single-family detached house 96 m², Audun-le-Tiche

3G Immo Lambermont, vous présente à Audun-le-Tiche, en secteur peu circulant, une maison mitoyenne d’environ 97m², actuellement, divisée en 2 logements ; projet idéal pour un investissement immobilier aux portes du Luxembourg.

Le rez-de-chaussée se compose d’un premier appartement d’environ 33m² composé d’une grande pièce de vie avec cuisine (19m²), d’une salle d’eau et d’une chambre de 14m². Un Wc est présent sur ce niveau.
Au second et dernier étage, nous retrouvons un appartement de type duplex de 64m² comprenant une cuisine, un séjour (8,7m²), une chambre (14,4m²), une petite salle d’eau avec Wc. Une chambre (avec point d’eau) et une partie grenier (18m² au sol) complètent le dernier niveau.
Au sous-sol, sur dalle, se trouvent 3 caves et une buanderie commune avec un accès au terrain situé sur l’arrière de la maison.

La maison est érigée sur un terrain d’environ 2,6 ares avec une cour avant dans laquelle nous pouvons garer une voiture.

Au niveau technique, des travaux sont à prévoir comme la pose d’une chaudière (ou autre système de chauffage au RDC) la chaudière gaz du duplex est récente, des huisseries sont en bois simple vitrage, la toiture est récente et la façade est propre. Le duplex est actuellement loué 420€ par mois, charges comprises.

Pour toutes demandes de renseignement et/ou visites : Grégory 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l’interagence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur

Reference agence: LU:6981245K101x4309fcf4-fdb8-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 22 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue De Schifflange") is only 6 minutes’ drive away.The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorway is accessible in 6 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) will take 8 minutes.A CFL station ("Audun-Le-Tiche") is located 6 minutes away by bike or 2 minutes by car.

Education

If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Brill" it is 5 minutes away by car.Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette is the most convieniently located secondary school: just 15 minutes away by bike.You can find a close nursery: "Maison Relais Am Holzbierg", in fewer than 9 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Naturata Esch-Belval" (5 minutes by car), "Cactus Marché Esch/Brill" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Esch Gare" (6 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 603, RGTR - 604, RGTR - 602 with a stand 1 minute’ walk away.